Stáhnout vzor
-
Manželé:
............................................... , nar.
.................
............................................... , nar.
.................
Oba bytem:
.......................................................
Bankovní spojení:
.............................................
Číslo účtu:
........................................................
(dále jen "budoucí
kupující“)
a
-
Manželé:
............................................... , nar.
.................
............................................... , nar.
.................
Oba bytem:
.......................................................
Bankovní spojení:
.............................................
Číslo účtu:
........................................................
(dále jen "budoucí
prodávající“)
uzavřeli spolu níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 50a zákona č.
40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů tuto
s m l o u v u
o budoucím uzavření
smlouvy kupní:
A.
Budoucí prodávající mají na základě příslušných nabývacích
dokladů ve svém výlučném vlastnictví reálně vymezenou bytovou jednotku č.
............ , tj. byt o velikosti ................... s příslušenstvím,
sestávající z kuchyně o výměře .......... m2, pokoje o výměře
........ m2, předsíně o výměře ............ m2, lodžie o
výměře ............... m2, WC + koupelny o výměře ...............
m2, sklepa o výměře .............. m2, umístěný v .......
nadzemním podlaží objektu bydlení čp. ........... postaveného na pozemku
parc.č. .......... , dále spoluvlastnický podíl o velikosti ...................
na společných částech budovy – objekt bydlení čp. ....... a spoluvlastnický
podíl na pozemku parc. č. .............., vše v obci ...................., kat.
území .............................., zapsáno u Katastrálního úřadu
................. na LV...........
B.
Budoucí prodávající mají zájem shora označenou bytovou
jednotku a související spoluvlastnický podíl na objektu bydlení a pozemku
prodat, budoucí kupující má zájem tuto jednotku včetně souvisejícího
spoluvlastnického podílu na objektu bydlení a na pozemku od budoucích
prodávajících koupit.
Účastníci této smlouvy se proto dohodli, že nejpozději do 10
pracovních dnů poté, kdy budou uzavřeny smlouvy zmíněné v čl. C této smlouvy a
zároveň kdy bude na účet prodávajících složena část kupní ceny ve výši
...................... Kč, slovy: ................................., uzavřou
spolu smlouvu kupní tohoto znění:
S M L O U V A
o převodu bytové
jednotky
-
Manželé:
............................................... , nar.
.................
............................................... , nar.
.................
Oba bytem:
.......................................................
Bankovní spojení:
.............................................
Číslo účtu:
........................................................
(dále jen
"kupující“)
a
-
Manželé:
............................................... , nar.
.................
............................................... , nar.
.................
Oba bytem:
.......................................................
Bankovní spojení:
.............................................
Číslo účtu:
........................................................
(dále jen
"prodávající“)
uzavřeli spolu níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 588 zákona č.
40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů tuto
kupní smlouvu:
I.
-
Prodávající mají na základě smlouvy o převodu bytu a
nebytového prostoru uzavřené dne ..................... s SBD
..................., sídlem ....................... IČ: ...................ve
společném jmění manželů reálně vymezenou bytovou jednotku č. ............, tj.
byt o velikosti ................... s příslušenstvím, sestávající z kuchyně o
výměře .......... m2, pokoje o výměře ........ m2,
předsíně o výměře ........... m2, lodžie o výměře ...............
m2, WC + koupelny o výměře ............... m2, sklepa o
výměře .............. m2, umístěný v ....... nadzemním podlaží
objektu bydlení čp. ........... postaveného na pozemku parc. č..........., dále
spoluvlastnický podíl o velikosti ................... na společných částech
budovy sestávající z objektu bydlení čp. ....... a spoluvlastnický podíl na
pozemku parc. č. .............., vše v obci ..............., kat. území
.................. Předmětný byt má celkovou výměru ..............
m2 a přísluší k němu sklepní kóje č. ......... umístěná v suterénu
domu.
-
Součástí bytu jsou veškeré jeho vnitřní instalace
(potrubní rozvody vody, odpadů, elektroinstalace apod. kromě stoupacích vedení
včetně uzavíracích ventilů). K bytu dále patří podlahové krytiny, nenosné
příčky, dveře a okna v bytu.
-
Předmětný byt je ohraničen:
-
vstupními dveřmi do bytu včetně zárubně,
-
uzavíracími ventily přívodu vody (jestliže ventily
nejsou na přívodním vedení pro byt, počíná vnitřní instalace odbočením přívodu
pro byt od stoupacího vedení),
-
hlavním jističem elektroinstalace umístěném před
elektroměrem s tím, že elektroměr je majetkem příslušného rozvodného závodu
(tzn., že vnitřní instalace bytu počíná hlavními pojistkami – hlavním jističem
umístěným na chodbě domu nebo uvnitř bytu),
-
obvodovým zdivem bytu.
-
K vlastnictví jednotky patří a předmětem převodu dle této
smlouvy je spoluvlastnický podíl o velikosti .............................. na
společných částech budovy sestávající z objektu bydlení čp. .........
postaveného na pozemku parc. č. ................
-
Společnými částmi budovy se pro potřeby této smlouvy
zejména rozumí:
-
základy vč. izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní
stěny, průčelí,
-
konstrukce střechy, svody dešťové vody,
-
hlavní svislé a vodorovné konstrukce,
-
vchody a vstupní domovní dveře, zádveří,
-
schodiště, okna, dveře a balkony (lodžie) přímo
přístupné ze společných částí,
-
chodby,
-
sušárny, prádelny včetně vybavení, kočárkárny,
úklidové místnosti apod.,
-
rozvody tepla, vody, kanalizace, elektřiny, společné
televizní antény (i jsou-li umístěny mimo dům), odsávání a větrání vč.
ventilátorů,
-
výtahy vč. výtahové šachty a strojovny,
-
domovní elektroinstalace.
-
K vlastnictví jednotky patří a předmětem převodu dle této
smlouvy je i spoluvlastnický podíl o velikosti ..............................
na pozemku parc. č. ........... – zastavěná plocha.
-
Jednotka je pro prodávající vlastnicky zapsána v katastru
nemovitostí pro obec ..................., kat. území
.........................na LV č. .................vedeném Katastrálním úřadem
...............................
II.
Prodávající touto smlouvou prodávají kupujícím bytovou
jednotku č. ............,tj. byt o velikosti ................... s
příslušenstvím, sestávající z kuchyně o výměře .......... m2, pokoje
o výměře ........ m2, předsíně o výměře ............ m2,
lodžie o výměře ............... m2, WC + koupelny o výměře
............... m2, sklepa o výměře .............. m2,
umístěný v ....... nadzemním podlaží objektu bydlení čp. ...........
postaveného na pozemku parc. č..........., dále spoluvlastnický podíl o
velikosti ................... na společných částech budovy sestávající z
objektu bydlení čp. ....... a spoluvlastnický podíl o velikosti
....................... na pozemku parc. č. ........ – zastavěná plocha, vše v
obci ................, kat. území ................., se vším příslušenstvím a
součástmi, se všemi právy a závazky s prodávanou jednotkou a spoluvlastnickými
podíly spojenými, a kupující tyto od prodávajících kupují a do
společného jmění manželů je přijímají.
III.
-
Kupní cena prodávané bytové jednotky včetně shora
specifikovaných spoluvlastnických podílů byla účastníky této smlouvy sjednána
na celkovou částku ............................. Kč (slovy:
....................................................................)
-
První část kupní ceny ve výši
............................................... Kč (slovy:
............................ ....................................) byla složena
před podpisem této kupní smlouvy na účet prodávajících vedený u
................................... , č. ú.
..................................
-
Druhá část kupní ceny ve výši
....................................... Kč (slovy: ........................
...........................) bude složena do 15 dnů od podpisu této kupní
smlouvy na účet prodávajících vedený u
.............................................. , č. ú.
................................., převodem prostředků z úvěru ze stavebního
spoření.
-
Zůstatek kupní ceny ve výši
.................................................... Kč (slovy:
............................ .........................), bude uhrazen
kupujícími prodávajícím z hypotečního úvěru poskytnutého kupujícím
............................................ (dále jen "Banka“) a převeden
bezhotovostním způsobem na účet prodávajících vedený u
............................... , č. ú. ......................... nejpozději do
14 (čtrnácti) pracovních dnů poté, kdy Bance budou předloženy všechny
následující listiny:
-
smlouva zástavní uzavřená mezi prodávajícími jako
zástavcem a Bankou jako zástavním věřitelem, kterou bude zřízeno zástavní…
