Od srpna 2025 se mění pravidla pro jednoduché stavby. Novela stavebního zákona výrazně rozšiřuje okruh záměrů, které nebude nutné projektovat, kolaudovat ani vést stavbyvedoucím – například FVE do 250 kW, stavby do 1000 m² nebo studny a ČOV menšího rozsahu. Zároveň novela zlegalizuje odklad povinných dobíjecích stanic v garážích a zmírní personální požadavky na stavební úřady. Novela energetického zákona (Lex OZE III) posiluje od 1. srpna 2025 práva spotřebitelů v energetice.
K počátku srpna nabydou účinnost novely č. 87/2025 Sb. a č. 223/2025 Sb., zákona č. 283/2021 Sb. stavebního zákona. Mění seznam jednoduchých staveb, pro které není třeba autorizovat projektovou dokumentaci, projektovat prováděcí dokumentaci ani je kolaudovat či vést autorizovaným stavbyvedoucím. Přibydou mezi ně OZE do 250 kW, stavby ploch do 1000 m2, veškeré stavby, terénní úpravy, stavební úpravy a udržovací práce na území vojenských újezdů nebo ve vojenských objektech, studny do 6 000 m3 za kalendářní rok nebo 500 m3 měsíčně, čistírny odpadních vod do kapacity 50 ekvivalentních obyvatel, zemní kabelové vedení na hladině nízkého a vysokého napětí, elektrické stanice nejvýše o jednom nadzemním podlaží, nepodsklepené, do rozlohy 40 m2 a 5 metrů výšky a podzemní vedení distribuční soustavy plynu o tlakové hladině do 4 bar, pokud nejde o drobné stavby. Výjimku tvoří stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci vyžadují autorizovanou projektovou dokumentaci a prováděcí dokumentaci, stavební deník, a podléhají povinné kolaudaci. Svépomocí nelze provádět výměnu vedení a sítí infrastruktury, instalovat obnovitelné zdroje energie, studny ani čistírny odpadních vod ani jsou-li drobnými či jednoduchými stavbami.
Novela zlegalizuje odklad pro předepsané dobíjecí stanice v hromadných garážích. Vyhláškou předepsané části a obsah projektové dokumentace se uplatní podle druhu stavby. Speciální úpravu získají stavby ve vojenských újezdech, kde podle přílohy č. 1 NSZ odst. prvého písm. i) stavby, terénní úpravy, stavební úpravy a udržovací práce budou drobné, zatímco všechny ostatní záměry budou jednoduché.
Stavební úřady upustí od požadavku praxe při zaměstnávání úředníků, rozšíří se i okruh přijatelných oborů, kterými splní požadovanou kvalifikaci.
Více o tématu v textu Ve sbírce zákonů vyšel LEX OZE III novelizující energetický, stavební a další zákony
NahoruMMR: Novela stavebního zákona přináší od 1. srpna zrychlení a zjednodušení stavebního řízení
Od 1. srpna 2025 nabývá účinnosti novela stavebního zákona, která přináší zásadní změny zejména pro drobné a jednoduché stavby. Novela rozšiřuje okruh staveb, které nevyžadují povolení a kolaudaci. Zároveň zvyšuje instalovaný výkon obnovitelných zdrojů energie, do něhož nevyžadují povolení.
Přehled nejdůležitějších změn
Jednodušší kolaudace a méně papírování
- Rozšiřuje se výčet jednoduchých staveb (např. studny, domovní čistírny odpadních vod, některé přípojky), pro které nebude povinnost kolaudace a zpracování dokumentace pro provádění stavby – stačí povolení stavebního úřadu.
Drobné stavby nesplňující požadavek na… 
