Smlouva o bezúplatném převodu rodinného
domu a pozemků do vlastnictví člena družstva dle § 33a ZVB
Smlouva
o bezúplatném převodu řadového rodinného
domu
a pozemků
( § 33a a
násl. zákona č. 72/1994 Sb.)
Smluvní strany:
Bytové družstvo Vltava
se sídlem na adrese: Horní 3226/10, 143 00
Praha 4
IČ: 48488484
OR: Městský soud v Praze, oddíl Dr, vložka
26541
jednající Janem Vopičkou, předsedou, a
Marcelou Sojkovou, členkou představenstva,
jako převádějící
a
manželé
členka družstva Ing. Jaroslava Pekárková
narozena 12. 1. 1946, rod. č.: 465112/001,
a
společný člen PhDr. Ladislav Pekárek
narozen 16. 6. 1945, rod. č.: 455611/020,
oba trvalý pobyt: Horní 3226/12, 143 00
Praha 4, Modřany
jako nabyvatelé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku
podle § 33a a
následujících zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů, tuto
smlouvu o bezúplatném převodu řadového
rodinného domu a pozemků:
I.
1) Převádějící je vlastníkem řadového rodinného domu č. 3226/12 na
pozemku parc. č. 2196/12, zastavěná plocha, o výměře 140 m2, v
katastrálním území Modřany, včetně příslušenství domu, a to chodníku, opěrné
zdi, klepadla na koberce, sušáku na prádlo, přístřešku na popelnici, přístřešků
hlavních přívodů s měřiči plynu, elektřiny a vody, pořízených na pozemku parc. č.
2196/13, ostatní plocha, o výměře 260 m2, v katastrálním území Modřany.
Rodinný dům s příslušenstvím převádějící nabyl do vlastnictví vlastní výstavbou
v roce 1984, kolaudační rozhodnutí č. j. 2219/84-Čer/Pa vydané Obvodním
národním výborem Praha 4, nabylo právní moc ke dni 21. 9. 1984.
2) Převádějící je dále vlastníkem příslušenství společného pro
rodinný dům, který je předmětem převodu podle této smlouvy, a pro další tři řadové
rodinné domy ve vlastnictví převádějícího, a to čističky odpadních vod zn.
EKOS, umístěné na pozemku parc. č. 2197, ostatní plocha, o výměře 120 m2,
v katastrálním území Modřany, a vlastníkem pozemku parc. č. 2197, katastrálním
území Modřany. Pozemek převádějící nabyl do vlastnictví podle kupní smlouvy ze
dne 25. 3. 1994 uzavřené s panem Josefem Lněničkou; právní účinky vkladu práv v
řízení pod č. j. V-1354/2004-8 ke dni 26. 3. 2004. Čistička odpadních vod byla
do provozu uvedena na základě pravomocného rozhodnutí Obvodního úřadu Praha 4,
referátu životního prostředí, dne 30. 7. 1994.
3) Převádějící je rovněž vlastníkem pozemků parc. č. 2196/12,
zastavěná plocha, o výměře 140 m2, a parc. č. 2196/13, ostatní
plocha, o výměře 260 m2, oba v katastrálním území Modřany, k nimž měl
v předcházejícím období na základě rozhodnutí Obvodního národního výboru Praha
4, č. j. 2353/84-Bla/Ho ze dne 22. 12. 1984 zřízeno právo trvalého užívání, od
roku 2000 pak podle smlouvy uzavřené s Obvodním úřadem Praha 4 dne 18. 10. 2000
k nim měl zřízeno právo výpůjčky, a které do vlastnictví nabyl podle § 60a
zákona č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, na základě darovací
smlouvy uzavřené dne 28. 11. 2007 s Českou republikou - Úřadem pro zastupování
státu ve věcech majetkových.
4) Nemovitosti uvedené výše jsou zapsány v katastru nemovitostí u
Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na LV
č. 468 pro obec hlavní město Praha, katastrální území Modřany.
5) Převádějící potvrzením České spořitelny, a. s., které tvoří
nedílnou součást této smlouvy, dokládá, že před uzavřením této smlouvy uhradil
veškeré úvěry a příspěvky poskytnuté státem nebo bankou podle zvláštních obecně
závazných právních předpisů na výstavbu výše označeného domu a čističky
odpadních vod.
6) Převádějící v roce 1995 upravil stanovy družstva, přičemž tato
úprava kromě jiného umožňuje, aby členům družstva - nájemcům bytů, domů,
ateliérů, garáží, popřípadě jiných nebytových prostorů ve vlastnictví bytového
družstva byly, po splnění zákonem stanovených podmínek, družstvem tyto
nemovitosti převáděny do vlastnictví, projeví-li o převod písemně zájem.
7) Převádějící prohlašuje, že na shora uvedených nemovitostech, až
na skutečnosti uvedené v předchozím odstavci 2 tohoto článku, neváznou žádné
dluhy, věcná břemena nebo jiné právní vady.
II.
1) Nabyvatelé písemně vyzvali bytové družstvo podle zákona č.
42/1992 Sb. k převodu rodinného domu a pozemků a zařízení s ním funkčně
souvisejících do svého vlastnictví a po úpravě stanov bytového družstva a po
nabytí účinnosti zákona č. 103/2000 Sb. opětovně požádali písemně dne 2. 7.
2000 bytové družstvo o převod dotčených nemovitostí do svého vlastnictví.
2) Nabyvatelé před uzavřením této smlouvy převádějícímu doložili, že
na účet bytového družstva dne 20. 11. 2008 zaplatili poslední splátku ve výši
18 000 Kč (osmnáct tisíc korun českých), a tak řádně splatili celý svůj členský
podíl stanovený družstvem pro výstavbu rodinného domu a s ním funkčně
souvisejících zařízení a na náklady spojené se sjednáním a úhradou trvalého užívání
pozemků tvořících s domem nedílný funkční celek, a dále doložili, že uhradili
veškeré poplatky stanovené bytovým družstvem za účelem koupě pozemku parc. č.
2197 v katastrálním území Modřany, za účelem správy, provozu, oprav a údržby
dotčených nemovitostí a jiného majetku bytového družstva včetně úhrady za
sjednání smlouvy a poplatků za právo výpůjčky k pozemkům ve vlastnictví České
republiky a stanovený podíl darovací daně po převodu těchto pozemků do
vlastnictví převádějícího, a nemají vůči převádějícímu ke dni uzavření této
smlouvy žádné dluhy.
III.
Všechny výše uvedené nemovitosti včetně
jejich součástí a příslušenství jsou popsány a oceněny v posudku soudního
znalce v oboru oceňování nemovitostí Ing. Václava Pudila ze dne 29. 7. 2008 pod
č. j. 604-218/08.
IV.
1) Převádějící touto smlouvou na nabyvatele bezúplatně převádí
vlastnictví k řadovému rodinnému domu č. 3226/12 na pozemku parc. č. 2196/12,
zastavěná plocha, o výměře 140 m2, v katastrálním území Modřany, a k
pozemkům parc. č. 2196/12, parc. č. 2196/13, ostatní plocha, o výměře 260 m2,
oba katastrální území Modřany, včetně vlastnictví k příslušenství domu, a to k
chodníku, opěrné zdi, klepadlu na koberce, sušáku na prádlo, přístřešku na
popelnici, přístřešků hlavních přívodů s měřiči plynu, elektřiny a vody,…
