Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2607

Obecně

Toto ustanovení upravuje v odstavci 1 provádění ujednaných zkoušek a v odstavci 2 zápis o výsledku zkoušky. Tyto zkoušky se uplatní zejména při výstavbě nebo při vývoji a výzkumu.

Provádění zkoušek

Odstavec 1 se vztahuje pouze na zkoušky, jejichž provedení bylo ujednáno. Tímto ustanovením tedy není stanovena povinnost zkoušky provádět ex lege. Zkouškami se prokazuje dokončení díla, přičemž podle § 2605 je dílo dokončeno předvedením jeho způsobilosti sloužit svému účelu. Zkouškou se tedy neprokazuje, jak dílo probíhá, ale prokazuje se jí dokončení díla, tj. zda je dílo způsobilé sloužit svému účelu (funkčnost díla). Ve smlouvě je možné si ujednat, že zkouškou budou prokazovány i určité vlastnosti díla.

Tímto ustanovením není dotčeno provádění zkoušek vyžadovaných zvláštními právními předpisy (např. revize).

Zkouška může být rozlišena na individuální a komplexní. O individuální zkoušku se jedná tehdy, jestliže bylo dohodnuto, že bude vyzkoušena pouze dílčí věc tvořící dílo. Při komplexní zkoušce je vyzkoušeno celé dílo.

Samotná zkouška ale není důkazem o tom, že v minulosti již bylo dílo dokončeno, úspěšné provedení zkoušky znamená dokončení díla, tedy bez úspěšného provedení zkoušky k dokončení díla nedojde. Zkouška musí být provedena úspěšně. Pokud zkouška sice provedena bude, ale nebude úspěšná, tj. dílo neprokáže svou způsobilost sloužit svému účelu, nebude dílo považováno za dokončené.

NOZ požaduje, aby objednatel byl k provedení zkoušky včas přizván. Samotná účast objednatele však není nezbytnou podmínkou provedení zkoušky s výjimkou případu, kdy to vylučuje povaha věci (např. vyzkoušení obleku).

Zápis

O výsledku zkoušky musí být vyhotoven zápis, tedy písemný záznam o tom, jak zkouška dopadla. Také z úpravy zápisu vyplývá, že v některých případech se zkouška může uskutečnit bez účasti objednatele.

NOZ výslovně nestanoví, kdo zápis vyhotovuje, nicméně vzhledem k tomu, že objednatel má zápis pouze potvrdit, lze usuzovat, že vyhotovení zápisu je povinností zhotovitele. Je-li objednatel přítomen provedení zkoušky, je jeho povinností potvrdit zápis. Pokud má objednatel proti zápisu výhrady, měl by je uvést do svého potvrzení zápisu. Odmítnutí objednatele potvrdit zápis však neznamená, že se na zápis bude hledět, jako by nebyl vyhotoven.

Není-li objednatel přítomen provedení zkoušky, ukládá NOZ zhotoviteli, aby zápis nechal potvrdit místo objednatele hodnověrnou, odborně způsobilou a nestrannou osobou. Tato třetí osoba tak musí splňovat tři podmínky:

1. třetí osoba musí být hodnověrná, tj.…