Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2593

Toto ustanovení navazuje na § 2592, podle kterého zhotovitel postupuje při provádění díla samostatně a není vázán příkazy objednatele ohledně způsobu provádění díla, a vyhrazuje objednateli právo kontroly nad prováděním díla.

Objednatel může kontrolu provádět osobně nebo může jejím provedením pověřit třetí osobu, zpravidla toho, kdo má odborné znalosti potřebné k provedení kontroly.

Provést kontrolu je právem objednatele, nikoliv jeho povinností. Objednatel kontrolu vůbec provést nemusí. Objednatel také může provést kontrolu jednorázově, nebo ji může provádět v průběhu celého provádění díla. V oblasti výstavby bývá zpravidla již ve smlouvě dohodnuto, v jakých fázích bude kontrola provedena. Dohodnou-li se strany na provádění kontroly, § 2626 pro stavbu stanoví, že zhotovitel pozve objednatele ke kontrole. Nepozve-li zhotovitel objednatele včas nebo pozve-li jej ve zřejmě nevhodné době, umožní objednateli dodatečnou kontrolu a hradí náklady s tím spojené. Nedostaví-li se objednatel ke kontrole, na niž byl řádně pozván nebo jež se měla konat podle ujednaného časového rozvrhu, může zhotovitel pokračovat v provádění díla. Objednatel má právo na provedení dodatečné kontroly, nahradí však zhotoviteli náklady s tím spojené, zabránila-li mu v účasti na kontrole vyšší moc a požádal-li o dodatečnou kontrolu bez zbytečného odkladu, jinak jde k jeho tíži vše, co dodatečná kontrola vyvolá.

Pokud objednatel při kontrole zjistí, že zhotovitel neprovádí dílo v souladu se svými povinnostmi, může požadovat, aby zhotovitel zajistil nápravu a prováděl dílo řádným způsobem. Pro výzvu objednatele nestanoví NOZ obligatorní písemnou formu. Nezjedná-li zhotovitel na základě této výzvy objednatele nápravu v přiměřené době (NOZ nevyžaduje, aby ve výzvě byla tato doba uvedena) a vedlo-li by toto porušení povinnosti zhotovitele nepochybně k podstatnému porušení smlouvy, může objednatel odstoupit od smlouvy. NOZ tak předpokládá tento průběh:

1. zhotovitel porušuje svou povinnost provádět dílo…