Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2295

 Nahoru[Právo na náhradu nájemného]

V souladu s § 2292 má nájemce povinnost odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Výjimku tvoří případ, kdy pronajímatel vypověděl nájem bez výpovědní doby (§ 2291). V takovém případě má nájemce právo byt užívat ještě jeden měsíc po skončení nájmu.

Pokud nájemce nevyklidí byt v zákonem nebo smlouvou stanovené lhůtě a pronajímateli byt v souladu s pravidly uvedenými v § 2292 nepředá, pak podle komentovaného ustanovení vzniká pronajímateli právo na náhradu nájemného, jejíž výše je dána právě původně ujednaným nájemným. Povinnost hradit náhradu ve výši ujednaného nájemného má pronajímatel od okamžiku, kdy nájemce pronajímateli byt po skončení nájmu neodevzdal, až do dne, kdy bude byt pronajímateli skutečně odevzdán.

Je otázkou, zda v případě, že nájemce užívá byt podle § 2291 po skončení nájmu z důvodu výpovědi bez výpovědní doby, bude v době od…