Založení SVJ - dluh vlastníka

Dotaz:

Je možné, aby SVJ, kde jsou pouze čtyři bytové jednotky založilo SVJ? Vlastníci tří byt.jednotek se založením nemají problém. Jeden z vlastníků nechce dát souhlas,protože neplatí stanovené a odsouhlasené příspěvky a je dlužníkem. Lze tuto situaci nějakým způsobem řešit, když bylo vlastníkům v AK sděleno,že mohou soudně dluh vynáhat, ale bude to bez úspěchu, navíc je dům potřeba udržovat a opravovat, což všichni chápou, že by po založení SVJ bylo určitě…