7.4.1 Smlouva o převodu družstevního podílu

Smlouva o převodu družstevního podílu dle ust. § 736 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvu

(dále také jen jako,,Smlouva")

uzavřená mezi

Smluvní strany:

Luděk Janík

r.č.: 570403/0169

trvale bytem: Klínova 2039/114, Plzeň 2 – Slovany, Východní Předměstí, Plzeň, PSČ 326 00

/dále jen "převodce"/

a

Barbora Banová

r.č.: 545412/0488

trvale bytem: Rosůlkova 593/13, Praha 5

/dále jen "nabyvatel"/

spolu dnešního dne, měsíce a roku uzavřely následující Smlouvu o převodu družstevního podílu dle ust. § 736 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvu:

I.

Úvodní ustanovení

1. Převodce prohlašuje, že mu svědčí členství v tomto bytovém družstvu: Bytové družstvo Panenské pole, se sídlem Praha 8 - Bohnice, Panenská 767/92, PSČ 181 00, IČ: 222 22 222, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl Dr, vložka 888 /dále jen ,,Bytové družstvo"/, s nímž je spojen nájem družstevního bytu ev. č. 3 o velikosti 44,06 m², umístěného v 1. nadzemním podlaží domu Bohnice, č.p. 888, který je postaven na pozemku p.č. 222/62, vše v k.ú. Bohnice, obec Praha, okres Hlavní město Praha, na adrese Čimická 767/92, 181 00 Praha 8 – Bohnice. Vzhledem k tomu, že vlastník budovy č.p. 888 i pozemku pod budovou p.č. 222/62, tedy bytové družstvo, je totožný, přestala být budova č.p. 888 k 1.1.2014 samostatnou věcí a stala se součástí pozemku p.č. 222/62 /dále jen "Družstevní byt"/.
2. Bytové družstvo je výlučným vlastníkem předmětné budovy – domu Bohnice, č.p. 888, která je postavená na pozemku p.č. 222/62, vše v k.ú. Bohnice, obec Praha, okres Hlavní město Praha (vzhledem k tomu, že vlastník budovy i pozemku pod budovou je totožný, přestala být budova č.p. 767 k 1.1.2014 samostatnou věcí a stala se součástí pozemku p.č. 222/62). Vlastnické právo Bytového družstva je zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 6666 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha, pro katastrální území Bohnice.

II.

Předmětem této Smlouvy je převod družstevního podílu vyplývajícího z členství převodce v Bytovém družstvu. S družstevním podílem je spojeno nájemní právo k Družstevnímu bytu včetně všech práv a povinností s tím spojených, přičemž toto nájemní právo ve smyslu § 736 odst. 2 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvu, včetně všech práv a povinností s ním spojených přechází za podmínek stanovených touto Smlouvou a zákonem na nabyvatele.

III.

1. Dohodnutá cena za převod družstevního podílu v Bytovém družstvu dle dohody smluvních stran činí 530.000,- Kč (slovy: Pět set třicet tisíc korun českých); /dále jen "Cena převodu"/.
2. Způsob úhrady ceny převodu si smluvní strany dohodly takto:

Celou Cenu převodu ve výši 1.530.000,- Kč (slovy: Jeden milion pět set třicet tisíc korun českých) se nabyvatel zavazuje složit nejpozději do ........... do advokátní úschovy Mgr. Pavly Klímové, č. ev. ČAK 2222 se sídlem AK Zájezdní 5, Praha 1 (dále jen "Schovatel"), a to následovně:

• částku ve výši 1.030.000,-Kč z vlastních zdrojů,

• částku ve výši 500.000,-Kč prostřednictvím úvěrů sjednaných u Modré pyramidy stavební spořitelny, a.s. (dále jen ,,Úvěrující banka").

V takto stanovené lhůtě musí být celá Cena převodu na účet advokátní úschovy připsána. Podrobnosti advokátní úschovy stanoví zvláštní smlouva o úschově uzavřená mezi převodcem, nabyvatelem a advokátkou.

V případě, že bude nabyvatel v prodlení s úhradou, byť části ceny převodu o více než 10 dnů, vzniká převodci právo na odstoupení od této Smlouvy a zároveň právo na smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč.

V případě odstoupení od této Smlouvy jsou smluvní strany povinny vrátit si do 3 dnů veškerá poskytnutá plnění dle této Smlouvy. Na tyto částky jsou si však oprávněny započíst smluvní pokuty, vznikl-li na ně nárok.

Po podpisu této Smlouvy budou nabyvateli vydána dvě vyhotovení Smlouvy s nápisem "Vyhotovení určené pouze pro účely Modré Pyramidy Stavební spořitelny, a.s., a nikoliv k předložení bytovému družstvu", přičemž nabyvatel se zavazuje tato vyhovení předat nejpozději do 3 dnů po podpisu této Smlouvy pracovníkovi Úvěrující banky odpovědnému za čerpání úvěrů, jejichž prostřednictvím nabyvatel bude hradit část ceny převodu ve výši 500.000,-Kč. Všechna ostatní vyhotovení Smlouvy zůstanou po jejich podpisu v advokátní úschově u Schovatele, který je vydá dle podmínek uvedených v advokátní úschově až poté, co bude na účet advokátní úschovy v plné výši připsána celá cena převodu ve výši 1.530.000,-Kč. Podrobnosti vydání stanoví smlouva o úschově.

1. Způsob výplaty z advokátní úschovy si smluvní strany dohodly takto:

Celá částka finančních prostředků složených do advokátní úschovy ve výši 1.530.000,-Kč (slovy: Jeden milion pět set třicet tisíc korun českých) bude převodci v souladu se smlouvou o advokátní úschově z úschovy vyplacena do 5-ti pracovních dnů od předložení tohoto dokumentu:

• "Smlouvy o převodu družstevního podílu“ uzavřené mezi převodcem a nabyvatelem. Tato Smlouva bude buď opatřena razítkem Bytového družstva či jinak vyznačenou obchodní firmou Bytového družstva s uvedením data převzetí této Smlouvy Bytovým družstvem, nebo bude jiným hodnověrným způsobem prokázáno, že výše uvedená Smlouva byla předložena Bytovému družstvu.

IV.

1. Nabyvatel prohlašuje, že:
   1. si Družstevní byt prohlédl a seznámil se s jeho stavem;
   2. se seznámil se stanovami Bytového družstva, výpisem z katastru nemovitostí budovy, ve které se Družstevní byt nachází;
   3. se seznámil se skutečností, že s družstevním podílem souvisí povinnost uhradit další členský vklad, a to v maximální výši 50.000,-Kč. Za účelem prokázání této skutečnosti předložil převodce nabyvateli při podpisu této Smlouvy originál potvrzení Bytového družstva. Jestliže by s družstevním podílem byla spojena povinnost k úhradě dalšího členského vkladu v částce vyšší než shora uvedené, je převodce povinen tuto částku nabyvateli uhradit.
2. Převodce prohlašuje, že na družstevním podílu neváznou žádné dluhy, ani jiné právní závady, zejména například dluh na nájemném či zálohách na služby související s užíváním…