Poradna: vztah majitel - nájemník a založení SVJ

Potřebujete poradit, protože vám nejsou jasné všechny změny, které do bydlení přinesl nový občanský zákoník? Nejsou vám jasné úpravy týkající se vztahu majitel - nájemník nebo byste uvítali rady týkající se družstev a společenství vlastníků jednotek?

Nájemníci v mém bytě mi oznámili, že chtějí byt využívat i k podnikání – v jeho část i zřizují kancelář daňové účetní. Moc se mi to nelíbí, mohu jim to zakázat nebo s nimi ukončit nájemní smlouvu?

Tak zní jeden z typických dotazů, který majitelé bytů řeší od letošního ledna, kdy začal platit nový občanský zákoník. Zabýváme se jím v naší poradně. V tomto konkrétním případě právník potvrdil, že podle ustanovení § 2255 nového občanského zákoníku skutečně může nájemce v bytě pracovat nebo podnikat, avšak nezpůsobí-li to zvýšené zatížení pro byt nebo dům. "Doporučujeme Vám v tomto směru nájemce kontaktovat, v čem konkrétně bude spočívat jeho „podnikatelská činnost“, zejména zda do této „kanceláře“ budou docházet ve větším počtu lidé - klienti, zda bude mít zaměstnance apod. V těchto případech by jistě podnikání působilo zvýšené zatížení pro dům, zejména z hlediska poskytování služeb spojených s užíváním bytu," znělo…