Na stínění, zateplení, rekuperaci, výměnu zdroje tepla, solární termické kolektory, předávací stanice, připojení k soustavě zásobování teplem, výměnu otvorových výplní a výměnu výtahů mohou vlastníci bytových domů mimo Prahu, spoluvlastníci či SVJ od 1.2.2020 čerpat bezúročný úvěr ve výši 500 000 Kč - 90 000 000 Kč se splatností maximálně 20 let.
S účinností 1. února 2020 vyjde v částce 7/2020 Sbírky zákonů nařízení vlády o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru poskytovaného na energetickou modernizaci bytových domů. Níže je pracovní znění nařízení, oficiálně vyjde nařízení ve Sbírce zákonů v nejbližších dnech.
NAŘÍZENÍ VLÁDY
ze dne 13. ledna 2020
o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru poskytovaného na energetickou modernizaci bytových domů
Vláda nařizuje podle § 9 zákona č. 211/2000 Sb., o Státním fondu rozvoje bydlení a o změně zákona č. 171/1991 Sb., o působnosti orgánů České republiky ve věcech převodů majetku státu na jiné osoby a o Fondu národního majetku České republiky, ve znění pozdějších předpisů, ve znění zákona č. 61/2005 Sb.:
§ 1
Předmět úpravy
Toto nařízení upravuje podmínky použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení (dále jen „Fond“) formou úvěru poskytovaného na energetickou modernizaci bytových domů (dále jen „úvěr“).
§ 2
Vymezení pojmů
Pro účely tohoto nařízení se rozumí
- bytovým domem stavba, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena; bytovým domem pro účely tohoto nařízení není rodinný dům podle § 2 písm. a) bodu 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území,
- energetickou modernizací provedení stavebních úprav bytového domu, udržovacích prací nebo jiných opatření uvedených v § 3, které vedou ke snížení energetické náročnosti bytového domu,
- povolením energetické modernizace souhlas stavebního úřadu s provedením ohlášeného stavebního záměru, stavební povolení, veřejnoprávní smlouva podle § 78a nebo § 116 stavebního zákona, oznámení stavebního záměru s certifikátem autorizovaného inspektora, společné povolení nebo opakované stavební povolení, územní rozhodnutí nebo územní souhlas.
§ 3
Účel úvěru
Úvěr lze použít pouze na
- zvýšení tepelně technických parametrů obálky bytového domu nebo vnitřních vodorovných nebo svislých konstrukcí sousedících s venkovním prostředím[1]),
- pořízení a instalaci prvků stínění v exteriéru,
- pořízení a instalaci systému nuceného větrání se zpětným získáváním tepla,
- výměnu stávajícího hlavního zdroje tepla na fosilní paliva za nový hlavní zdroj tepla, který ke svému provozu využívá zemní plyn nebo obnovitelné zdroje energie, nebo za nové tepelné čerpadlo, včetně jejich instalace,
- výměnu stávajícího hlavního zdroje tepla na fosilní paliva pořízením a instalací zařízení pro kombinovanou výrobu elektřiny a tepla využívající ke svému provozu obnovitelné zdroje energie nebo zemní plyn a pokrývající energetické potřeby bytového domu,
- výměnu stávajícího zdroje tepla pro přípravu teplé užitkové vody na fosilní paliva za nový zdroj, který ke svému provozu využívá zemní plyn nebo obnovitelné zdroje energie, včetně jeho instalace,
- instalaci nového zdroje tepla, tepelného čerpadla nebo zařízení pro kombinovanou výrobu elektřiny a tepla, kterou dojde ke splnění podmínek uvedených v písmenech d) až f),
- pořízení a instalaci solárních termických kolektorů, solárních soustav nebo akumulačních nádrží,
- pořízení a instalaci centrálního vytápění v bytovém domě, který centrálním vytápěním dosud nebyl vybaven,
- připojení bytového domu k soustavě zásobování tepelnou energií,
- ústřední regulaci otopné soustavy bytového domu nebo modernizaci otopné soustavy včetně výměny rozvodů tepla nebo otopných těles,
- pořízení nebo výměnu předávací stanice podle energetického zákona, včetně její instalace,
- výměnu vnějších otvorových výplní, nebo
- výměnu výtahů podle nařízení vlády o posuzování shody výtahů a jejich bezpečnostních komponent, včetně jejich instalace.
§ 4
Žadatel o poskytnutí úvěru
Žadatelem o poskytnutí úvěru (dále jen „žadatel“) může být pouze
- vlastník bytového domu nebo nemovité věci, jejíž součástí je bytový dům,
- společenství vlastníků jednotek, nebo
- spoluvlastníci bytového domu nebo nemovité věci, jejíž součástí je bytový dům.
§ 5
Formy poskytnutí úvěru
Úvěr lze poskytnout v souladu s předpisy Evropské unie jako podporu
- v režimu podle přímo použitelného předpisu Evropské unie prohlašujícího v souladu s články 107 a 108 Smlouvy o fungování Evropské unie určité kategorie podpory za slučitelné s vnitřním trhem[2]), nebo
- de minimis podle přímo použitelného předpisu Evropské unie upravujícího použití článků 107 a 108 Smlouvy o fungování Evropské unie na podporu de minimis[3]).
§ 6
Podmínky pro poskytnutí úvěru
(1) Úvěr lze poskytnout za podmínky, že žadatel
- nemá evidován splatný nedoplatek ve vztahu ke státnímu rozpočtu, ke státním fondům nebo k rozpočtu územního samosprávného celku nebo na pojistném nebo na penále na veřejném zdravotním pojištění,
- není nebo v posledních 3 letech před podáním žádosti o poskytnutí úvěru (dále jen „žádost“) nebyl v úpadku nebo likvidaci, konkurz na jeho majetek nebyl v této době zrušen proto, že by byl majetek zcela nepostačující, a ani mu úpadek nehrozí,
- není osobou, proti které je veden výkon rozhodnutí,
- nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem činnosti žadatele, pro trestný čin proti majetku, hospodářský trestný čin, trestný čin přijetí úplatku, trestný čin podplacení, trestný čin nepřímého úplatkářství nebo trestný čin účasti na organizované zločinecké skupině, pokud se na něj nehledí, jako by nebyl odsouzen,
- není podnikem v obtížích podle přímo použitelného předpisu Evropské unie prohlašujícího v souladu s články 107 a 108 Smlouvy o fungování Evropské unie určité kategorie podpory za slučitelné s vnitřním trhem[4]) a
- není podnikem, na který byl v návaznosti na rozhodnutí Evropské komise vystaven inkasní příkaz[5]).
(2) Úvěr lze poskytnout při splnění těchto dalších podmínek:
- účelem úvěru je energetická modernizace bytového domu nacházejícího se na území České republiky mimo území hlavního města Prahy,
- energetickou modernizací bude dosaženo celkové úspory spotřeby energie bytového domu nejméně o 20 % oproti stavu před zahájením energetické modernizace,
- energetická modernizace je povolena, podléhá-li povolení energetické modernizace,
- bytový dům bude pojištěn po celou dobu splácení úvěru proti živelním pohromám a bytový dům nacházející se v záplavovém území vždy i pro případ povodně nebo záplavy; pojištění musí být sjednáno tak, aby v případě pojistné události pojistné plnění krylo vzniklou škodu nejméně ve výši poskytnutého úvěru, a musí být sjednáno jeho vyplacení ve prospěch Fondu,
- žádost je podána před zahájením energetické modernizace a
- úvěr je a po celou dobu jeho splácení bude dostatečně zajištěn alespoň do jeho nesplacené výše.
§ 7
Žádost o poskytnutí úvěru
(1) Žádost obsahuje alespoň
- jméno, datum narození, rodné číslo, bylo-li přiděleno a adresu trvalého pobytu, je-li žadatel fyzickou osobou, a je-li podnikatelem, také identifikační číslo,
- název, adresu sídla a identifikační číslo, je-li žadatel právnickou osobou, a identifikaci osob,
- které za tuto právnickou osobu jednají,
- které v této právnické osobě vlastní podíl přesahující 10 % a
- ve kterých má žadatel podíl, a výši tohoto podílu,
- účel úvěru,
- požadovanou výši úvěru a
- lhůtu, ve které má být účelu úvěru podle písmene c) dosaženo.
(2) K žádosti žadatel přiloží
- doklad o vlastnictví bytového domu, nemovité věci, jejíž součástí je bytový dům, nebo jednotek v bytovém domě, na jejichž energetickou modernizaci má být úvěr poskytnut,
- výpis z rejstříku společenství vlastníků jednotek, je-li žadatelem společenství vlastníků jednotek,
- doklad o souhlasu shromáždění společenství vlastníků jednotek s energetickou modernizací bytového domu a s uzavřením smlouvy o poskytnutí úvěru, je-li žadatelem společenství vlastníků jednotek,
