dnes je 29.3.2024

Input:

Smlouva o dílo, jejímž předmětem je rekonstrukce nebytových prostor

1.4.2006, Zdroj: Verlag Dashöfer

19.3.3.9.1
Smlouva o dílo, jejímž předmětem je rekonstrukce nebytových prostor

Smlouva o dílo

uzavřená ve smyslu ustanovení § 536 a násl. Obchodního zákoníku

 

 

Smluvní strany:

Objednatel : ABC s.r.o.,

Kocourkova 56, 150 00 Praha 5-Karlín,

jednající jednatelem p. Petrem Králem,

IČ: 123 456 789,

DIČ: CZ123 456 789,

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddíle C.,

vložka 569

osoby oprávněné k jednání : Alois Vopěla

ve věcech smluvních: Petr Kohoutek

ve věcech technických: Ing. Pavel Nový

 

Zhotovitel : Staveba, s.r.o.,

Budovatelů 123, 130 00 Praha 3,

IČ: 987 654 321,

DIČ: CZ 987 654 321,

zast. ve věcech smluvních i technických p. Ing. Josefem Novákem

bankovní spojení :

číslo účtu :

 

 

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku, za úplného a vzájemného souhlasu, svobodně, vážně a nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek, tuto

 

smlouvu o dílo

 

Článek 1

Předmět smlouvy

 

1. Předmětem této smlouvy je závazek zhotovitele provést pro objednatele dílo, které má podobu rekonstrukce vnitřních částí nebytových prostor, zejména vnitřního zdiva, podlahových krytin, oken a dalších částí v rozsahu dle projektové dokumentace, v nebytových prostorách, které se nacházejí ve 3. podlaží domu na adrese Hispánská 156/987, o celkové výměře 256,7m2.

2.  

3. Předmět díla je obsažen v projektové dokumentaci pro stavební povolení ze dne 15. 12. 2004. Popis díla je uveden v technické zprávě k této dokumentaci. Technická zpráva tvoří přílohu č. 1 této smlouvy, projektová dokumentace pak přílohu č. 2 této smlouvy. Podrobnější rozsah prací je specifikován v cenové nabídce, která je rovněž nedílnou součástí této smlouvy, a to jako její příloha č. 3. Postup prací je uveden v harmonogramu prací.

4.  

5. Zhotovitel bere na vědomí a souhlasí s tím, že provede u příslušného správního úřadu všechny potřebné správní úkony, které jsou nezbytné k provedení záboru chodníku pro práce prováděné vně stavby domu, stejně jako i k ostatním dalším náležitostem, v rozsahu potřebném pro zdárný průběh stavby.

6.  

7. Zhotovitel zabezpečí na svůj náklad a na své nebezpečí i všechna související plnění a práce. Konkrétně se jedná o zajištění stavby při rekonstrukci, popř. zajištění jiných opatření vyvolaných stavbou.

8.  

9. Součástí plnění zhotovitele je také provedení všech předepsaných, potřebných nebo smluvně sjednaných zkoušek, včetně zabezpečení revizí a atestů ve smyslu technických norem vztahujících se na konkrétní části díla. Seznam předepsaných zkoušek a jejich rozsah je uveden v příloze č. 4 k této smlouvě.

 

Článek 2

Doba plnění a věci určené k provedení díla

 

1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v celém rozsahu jeho stavební a technologické části do 30. 04. 2005.

Místo určení :

Zahájení prací :

Ukončení prací :

 

2. Objednatel předá zhotoviteli na základě zápisu ve stavebním deníku objekt určený k opravě.

 

 

Článek 3

Cena za dílo

 

1. Cena díla je stanovena jako smluvní a představuje veškeré náklady zhotovitele související s provedením díla, včetně vybudování, provozování a demontáže zařízení určených k realizaci díla a výrobních a správních nákladů.

 

2. Objednatel zaplatí zhotoviteli za dílo smluvní cenu ve výši: základ

DPH 19%

celkem

 

 

3. Zvýšení dohodnuté ceny je možné pouze na základě písemné dohody objednatele a zhotovitele. Pokud zhotovitel provede práce vyvolané prováděním díla v rozporu s touto smlouvou či práce uložené správními orgány jako důsledek nekvalitního provádění prací, za něž zhotovitel odpovídá, nemá zhotovitel právo na zaplacení těchto dodatečně provedených prací.

 

4. Pokud jde o výpočet ceny prací dohodnutých nad rámec předmětu smlouvy a odsouhlasených objednatelem, použijí se pro něj jednotkové ceny uvedené v příloze č. 3 této smlouvy.

 

5. Z celkové ceny díla se smluvní strany dohodly na pozastávce ve výši 10 % z fakturované částky určené k placení. Tato bude uplatněna při vystavení poslední faktury a objednatel je oprávněn ji zadržovat a neproplácet do doby, než zhotovitel neodstraní vady nebo nedodělky uvedené v zápise o předání a převzetí díla. Objednatel je povinen zaplatit zhotoviteli pozastávku do 14-ti dnů od prokazatelného odstranění reklamovaných vad a nedodělků.

 

 

Článek 4

Platební podmínky

 

Cena bude rozdělena takto :

10. v průběhu provádění díla zhotovitel vystaví dílčí faktury, a to každých 10 dní, za, dle projektové dokumentace provedené a ve stavebním deníku odsouhlasené, práce. Částka uvedených dílčích faktur musí odpovídat skutečně provedenému objemu prací odsouhlasenému kompetentním pracovníkem objednatele. Odsouhlasení bude mít formu zápisu ve stavebním deníku

11. konečná faktura po zhotovení díla a jeho předání a převzetí na základě písemného zápisu o předání a převzetí díla, kterou zhotovitel vystaví do 10 dnů od předání díla. U této faktury bude objednatelem uplatněna pozastávka % z celkové výše ceny.

 

 

Článek 5

Podmínky plnění díla

 

Zhotovitel splní svoji povinnost provést dílo jeho řádným ukončením a předáním díla objednateli. Po ukončení díla bude sepsán zápis o předání a převzetí díla mezi objednatelem a zhotovitelem. Dílo bude provedeno dle platných ČSN.

 

Článek 6

Práva a povinnosti smluvních stran při provádění díla

 

1. Objednatel je oprávněn kontrolovat dílo v každé fázi jeho provádění. V případě, že nějaká část díla má být zakryta, zhotovitel je povinen vyzvat objednatele k prověření zakrytých konstrukcí tři pracovní dny předem, a to formou zápisu do stavebního deníku.

 

2. Kladné či záporné stanovisko se zakrytím díla je objednatel povinen vydat bez zbytečného odkladu, nejpozději do 24 hodin po prověrce zakrývaných prací, konstrukcí nebo technologických částí díla, a to formou zápisu do stavebního deníku.

 

3. Při kontrole zakrývaných prací je zhotovitel povinen předložit objednateli výsledky všech provedených zkoušek, důkazy o jakosti materiálů použitých pro zakrývané práce, certifikáty a atesty. Jestliže by došlo zakrytím prací k znepřístupnění jiných částí díla a tedy k znemožnění jejich budoucí kontroly, je zhotovitel povinen předložit ke kontrole zakrývaných prací stejné dokumenty ohledně těchto částí díla.

 

4. V případě, kdy se objednatel nedostaví k prověření zakrývaných prací, konstrukcí či technologických částí díla a nevydá v dohodnuté lhůtě vyjádření, je zhotovitel oprávněn předmětnou část díla zakrýt. V případě, kdy na pozdější žádost objednatele bude zhotovitel povinen zakrytou část díla odkrýt, náklady na odkrytí nese objednatel.

 

5. Dílo nebo jeho část vykazující prokazatelný nesoulad s projektovou dokumentací či pokyny objednatele, je zhotovitel povinen na žádost objednatele formou zápisu ve stavebním deníku v přiměřené lhůtě odstranit. V opačném případě je objednatel oprávněn odstranit uvedené nedostatky třetí osobou na náklady zhotovitele.

 

Veškeré prováděné části díla budou kontrolovány ze strany objednatele jím písemně zmocněnou osobou. Jméno a ostatní ohledně této osoby bude zapsáno do stavebního deníku. Pokud se tato osoba změní, je objednatel neprodleně povinen o této skutečnosti informovat zhotovitele a zápis ve stavebním deníku změnit.

 

6. Materiály zhotovitele, které neodpovídají smluvní dokumentaci, nevyhovují předepsaným zkouškám nebo podmínkám dohodnutým v této smlouvě, musí být odstraněny ze staveniště ve lhůtě stanovené jednostranně objednatelem a nahrazeny jinými bezvadnými materiály.

 

Zhotovitel je povinen zabezpečit na svůj náklad a na své riziko veškerá povolení k užívání veřejných ploch dotčených prováděným dílem, tak jak je to stanoveno v článku I. odst.3 a 4) této smlouvy.

 

7. Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru staveniště a zabezpečí, aby osoby zhotovitele pohybující se po staveništi byly vybaveny ochrannými pracovními pomůckami a řádně dle příslušných předpisů poučeni.

 

8. Objednatel umožní zhotoviteli provedení díla uvedeného v rozsahu čl. 1. této smlouvy a umožní mu přístup do prostor místa plnění.

 

9. Zhotovitel se zavazuje, že bude respektovat specifické podmínky místa plnění.

 

 

Článek 7

Vady díla, sankce a záruční doba

 

12. Na zhotovené dílo se poskytuje záruka 36 měsíců na montážní práce. Záruka na materiál je dle určení výrobce. Zhotovitel odpovídá za vady díla vzniklé po tuto dobu po jeho předání a převzetí objednatelem. Záruční doba počíná běžet dnem odstranění vad a nedodělků zjištěných při sepsání a převzetí díla. Předání a převzetí se uskuteční na základě písemné výzvy zhotovitele.

13.  

14. Zhotovitel neodpovídá za jakékoliv zpoždění při realizaci díla, které je důsledkem událostí mimo možnost působení zhotovitele (tzv. „vyšší moc“).

15.  

16. Vady zjištěné po předání a převzetí je objednatel oprávněn uplatnit u zhotovitele písemnou formou. V reklamaci je objednatel povinen vady

Nahrávám...
Nahrávám...