Správa a pronajímání bytových a nebytových prostor

Předplatné na ON-LINE knihu se vztahuje na období 6 měsíců. Po obdržení Vaší objednávky Vám bude vystavena zálohová faktura na 6 měsíců, která Vám bude zaslána poštou. Po připsání platby na náš účet (do data splatnosti faktury) získáváte právo užívání po dobu uvedenou na zálohové faktuře. Současně Vám bude zaslán poštou daňový doklad.

Předplatné je možné zrušit jen písemně, nejpozději 6 týdnů před uplynutím 6měsíčního předplatného, jinak se prodlužuje o dalších 6 měsíců, pokud se nerozhodnete jinak. Zálohovou fakturu na další předplatné Vám zašleme 6 týdnů před ukončením stávajícího předplaceného období.

Cena 6měsíčního předplatného je 2 970,00 Kč.
Uvedená cena je bez DPH (20 %).

Sdělené údaje mohou být použity k marketingovému výzkumu, reklamě a navázání obchodů v souladu s § 7 zákona č. 480/2004 Sb. pro stávající i budoucí produkty, popř. služby nebo jiná média ve skupině Verlag Dashöfer. Údaje budou použity výhradně skupinou Verlag Dashöfer a nebudou poskytnuty třetím osobám. Vaše data můžete nechat kdykoliv změnit nebo vymazat.
Společnost je zapsána u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 7702.

Předplatné na ON-LINE knihu se vztahuje na období 12 měsíců. Po obdržení Vaší objednávky Vám bude vystavena zálohová faktura na 12 měsíců, která Vám bude zaslána poštou. Po připsání platby na náš účet (do datumu splatnosti faktury) získáváte právo užívání po dobu uvedenou na zálohové faktuře.

Současně Vám bude zaslán poštou daňový doklad. Předplatné je možné zrušit jen písemně, nejpozději 6 týdnů před uplynutím 12měsíčního předplatného, jinak se prodlužuje o dalších 12 měsíců, pokud se nerozhodnete jinak. Zálohovou fakturu na další předplatné Vám zašleme 6 týdnů před ukončením stávajícího předplaceného období.

Cena 12měsíčního předplatného je 5 670,00 Kč.
Uvedená cena je bez DPH (20 %).

Sdělené údaje mohou být použity k marketingovému výzkumu, reklamě a navázání obchodů v souladu s § 7 zákona č. 480/2004 Sb. pro stávající i budoucí produkty, popř. služby nebo jiná média ve skupině Verlag Dashöfer. Údaje budou použity výhradně skupinou Verlag Dashöfer a nebudou poskytnuty třetím osobám. Vaše data můžete nechat kdykoliv změnit nebo vymazat.
Společnost je zapsána u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 7702.

JUDr. Pavla Schödelbauerová, Ing. Helena Nováková a kolektiv autorů

On-line kniha Správa a pronajímání bytových a nebytových prostor přehledně shrnuje aktuální návody, postupy a tipy z oblasti vlastnických a nájemních vztahů. Teoretický základ doplňují praktické příklady, judikáty, tabulky, výpočty, vzory smluv, formuláře a právní předpisy v elektronické podobě.

On-line kniha je určena pro:

správce a pronajímatele nemovitostí,
společenství vlastníků a bytová družstva,
obce a obchodní společnosti jako vlastníky nemovitostí,
realitní kanceláře.

7 výhod, které získáte:

On-line knihu na internetu, která Vám nabízí komplexní zdroj informací potřebných pro správu či pronájem bytových i nebytových prostor z pohledu právního, technického, účetního i daňového.
Efektivnější využívání informací = fulltextové vyhledávání a provázanost článků vzájemnými odkazy.
Pravidelná on-line aktualizace reaguje na nejnovější legislativní změny - přinese Vám aktuální informace týkající se vlastnictví, správy a pronájmu nemovitostí, aktuální znění souvisejících právních předpisů, nové příklady a vzory.
Upozornění na nové příspěvky či aktualizace textů najdete pravidelně přímo ve Vaší emailové schránce.
Získáte snadný a rychlý přístup k článkům, se kterými často pracujete, díky Vašim osobním záložkám.
Vybrané články nebo vzorové dokumenty můžete upravovat, ukládat, tisknout nebo posílat emailem.
Obrátíte-li se na nás s Vaším dotazem, do 14 dnů Vám zašleme zdarma odpověď zpracovanou renomovanými autory.

Proč si produkt objednat

ON-LINE kniha Správa a pronajímání bytových a nebytových prostor je dalším z řady on-line produktů z edice nakladatelství Verlag Dashöfer. Je určena především pro pronajímatele, správce, bytová družstva, společenství vlastníků jednotek a realitní kanceláře.

Co ON-LINE kniha nabízí?

ON-LINE kniha je internetovou podobou tištěné příručky Správa a pronajímání bytových a nebytových prostor. Představuje praktického průvodce aktuální legislativou, který Vám zároveň přináší užitečné postupy, příklady a rady včetně vzorů smluv. Díky komplexnímu zaměření a přehlednému zpracování Vám poskytne potřebné zázemí pro bezproblémovou správu nemovitosti, vedení bytového družstva nebo společenství vlastníků jednotek
Autoři příručky zodpoví zdarma a do čtrnácti dní Váš dotaz k tématu knihy.
ON-LINE kniha je 1x měsíčně aktualizována. Aktualizace probíhají automaticky - vždy obdržíte e-mailem informace o nové aktualizaci a doplňcích. Aktualizovanou on-line knihu si pak otevřete přímo ve svém počítači!
Program Správa bytů a nemovitostí pro všechny, kteří:
- evidují pasporty, chtějí mít přehled o revizích,
- vytvářejí předpisy plateb, evidují platby, provádějí vyúčtování,
- tisknou složenky a komunikují s poštou prostřednictvím SIPO,
- program je omezen na dva subjekty (domy) a 100 bytových či nebytových jednotek (na vyžádání počet subjektů zvýšíme).

Poslední aktualizace:

Nová regulace cen služeb! Výměr MF nabízí:
- výčet služeb poskytovaných pronajímatelem, kterých se regulace týká,
- způsob rozúčtování, práva a povinnosti pronajímatele,
- zákaz odchýlit se od maximálních cen, třeba i dohodou smluvních stran.
Více k tzv. bezbariérové vyhlášce - požadavky na technické řešení přístupu, společných prostor a dalšího vybavení bytového domu.
Nové nařízení upravující kontrolu spalinových cest mimo jiné zavádí snížení četnosti, rozšíření rozsahu kontrol a čištění spalinové cesty spotřebiče do 50kW bude možné provádět svépomocí.
Novela vymezuje drobné opravy bytu!
- Dohoda mezi pronajímatelem a nájemcem má přednost před nařízením vlády.
- Nájemce hradí i opravy podlahových krytin, částí oken a dveří, výměny zámků, žaluzií, vypínačů, ventilů u rozvodu plynu, sifonů či opravy a certifikace vodoměrů!
Kapitola o odpovědnosti za požární ochranu v bytových domech byla rozšířena o:
- přehled povinností odpovědných osob, způsoby dělby odpovědnosti mezi správce a majitele nemovitosti,
- postupy povinné kontroly hasicích přístrojů, hydrantů, požárních dveří, nouzového osvětlení či únikových cest.
Případová studie financování regenerace bytového domu představuje:
- výpočet úspory energie na vytápění při částečném a kompletním zateplení,
- výpočet výše dotace z programu PANEL, Zelená úsporám a jejich kombinace,
- financování záměru v hotovosti vs. financování prostřednictvím úvěru.
Čas i peníze ušetří praktické vzory smluv uznání dluhu, dohoda o započtení pohledávek a výpověď nájmu bytu z důvodu neplacení nájemného.
Z nové úpravy výše úroků a poplatků z prodlení představujeme např. rozdíl výpočtu poplatků z prodlení a běh lhůt u bytových a nebytových prostorů.
Jak vypádá správa domu, kde právě vzniká z bytového družstva SVJ?
- Funkci orgánů SVJ vykonává družstvo, smlouvy podepisuje předseda výboru a další člen.
- Kdy ale končí činnost BD jako správce SVJ? Vznikem SVJ nebo až zvolením orgánů?
DPH - řešíme otázky praxe!
- Vyvarujte se chyb při nesprávném uplatnění daňového režimu, chybném postupu přeúčtování energií a služeb, chybném nároku na odpočet daně.
- Inspirujte daňovými přiklady k dani darovací při vrácení darované nemovitosti, bezúplatnému zřízení věcného břemene v souvislosti s darováním nemovitosti, výstavbě bytové jednotky půdní vestavbou z hlediska daně darovací a daně z převodu nemovitostí aj.
Více nabízíme k peněžním tokům mezi bytovým družstvem a SVJ, výpovědi nájmu z důvodu neplacení nájemného, výměně stupaček, měření TUV, věcným břemenům, exekuci či uznání závazku bytového družstva aj.
Nechybí nejnovější aktualizace programu Správa bytů a nemovitostí.

Příští aktualizace:

výpověď nájmu bytu - přehledný návod z praxe,
solární panel - proč ano, jaký a s jakou dotací?
vedení energetických zařízení (vodovod, kanalizace,sloupy el.energie, topné kanály atd.)
- ochranná pásma,
- nárok vlastníků na slevu na dani nebo finanční odškodnění od provozovatele.
aktualizace právních předpisů, textů a vzorů smluv - nový zákon o vlastnictví bytů a nemovitostí.

O autorech

JUDr. Pavla Schödelbauerová (MMR ČR), Ing. Helena Nováková (odbornice na správu nemovitostí) a kolektiv autorů:

JUDr. Jiří Čáp (advokát, Sdružení BD a SVJ)
Libor Dellin (Občanské sdružení majitelů domů v ČR)
Ing. Dagmar Fitříková (daňová poradkyně)
Ing. arch. Daniela Grabmüllerová, MBA (MMR ČR)
Ing. Lenka Haráková
Ing. Marta Neplechová (účetní poradkyně)
JUDr. Ludmila Nigutová (MF ČR)
Ing. Květa Olivová (ČUZK)
Blažena Petrlíková (účetní poradkyně)
Ing. Jiří Skuhra (MMR ČR)
Ing. Eva Šívrová (MF ČR)

Poslední aktualizace

KVĚTEN 2007

Využijte konkrétních postřehů z první části nové kapitoly: „Postřehy z praxe". Především zde najdete připomínky k právům a povinnostem majitelů, správců domů, tak jak je vidí místopředseda správní rady Občanského sdružení majitelů domů Libor Dellin. Tentokrát se zabývá aplikací:

zákona č. 107/2006 Sb. - o rozlišování bytů se sníženou kvalitou a bytů standardních,
občanského zákoníku - o náhradních bytech a neplatičích nájemného,
zákona o odpadech č. 185/2001 Sb. - o evidenci osob žijících snájemcem vbytě.

Nově zařazujeme také kapitolu „Podpora bydlení". Ocení ji především ti z Vás, které zajímají cizí zdroje k financování vlastních investic. Informujte se o podpoře vlastnického, nájemního, družstevního bydlení, výstavby sociálního bydlení, oprav bytového fondu či regeneraci panelových sídlišť.

Získejte nízkoúročený úvěr na novou bytovou výstavbu, pořízení bytu či opravu bytu!
Pokryjte část svých úroků zúvěrů na opravy, modernizace a regenerace panelových domů.
Anebo získejte přímo dotaci na opravy závažných vad panelové bytové výstavby.
Když musíte vyměnit olověné rozvody, netrapte se penězi.
Uplatněte sníženou DPH při opravách bytového fondu.
Potřebuje Vaše obec levně vystavět sociální nájemní byty?
Žádejte nízkoúročený úvěr do fondu obce či dotaci na regeneraci sídliště!
Také na výstavbu technické infrastruktury lze získat podporu.
Přemýšlí Vaše družstvo o výstavbě nových bytů?

Chystá se Vaše bytové družstvo na převody vlastnických jednotek? Každý převod je jiný, s naší pomocí vyřešíte i takové situace kdy:

je členem družstva právnická osoba,
BD o převodu rozhodují na základě stanov a usnesení členské schůze,
není záměr o nepovinném převodu uveden ve stanovách, dozvíte se jak ho začlenit,
je nutné dodržet povinné náležitosti smlouvy o povinném či nepovinném převodu,
se liší praxe „nových" BD, dřívějších stavebních BD či lidových BD.

Napovíme Vám jak řešit výměnu:

nedružstevního bytu vdomě BD za jiný nedružstevní byt vdomě téhož či jiného BD,
nedružstevního bytu za družstevní byt vrámci téhož BD,
nedružstevního bytu za družstevní byt vdomech různých BD,
družstevních bytů vrámci téhož BD,
družstevních bytů vdomech ve vlastnictví různých BD.

Díky další z nových kapitol ušetříte na DPH při opravách a rekonstrukcí bytů, bytových a nebytových domů! Už jen vědět...

Které součásti staveb nejsou předměty vnitřního vybavení?
Kdy se uplatňuje základní sazba DPH a kdy snížená? I při údržbě bytového domu se dá ušetřit na DPH!
Jak ušetřit při rekonstrukci domu, vkterém vzniká nebytový prostor? Uplatněte sníženou daň!

Získejte přehled:

Kdy Vám vzniká povinnost přiznat daň? Ke dni uskutečnění zdanitelného plnění nebo ke dni přijetí platby?
Jak vyhodnotit den uskutečnění zdanitelného plnění poskytovaného na základě smlouvy o dílo?
Zda je dílčí plnění samostatně zdanitelným plněním?

K doplnění nových textů zařazujeme tři praktické vzory smluv:

Smlouva o přechodu jmění a členů sloučením družstva,
Zástavní smlouva,
Oznámení o změně správce bytového fondu.

Zachovejte si přehled o povinnostech plynoucích z vlastnictví nemovitosti z pohledu občanského, stavebního zákona a zákona o vlastnictví bytů.

Udělejte si jasno ve spoluvlastnických vztazích.
Seznamte se s novou kapitolou „Smluvní zajištění správy obytného domu".
Získejte informace o odpovědnosti vlastníků i nájemců a sankcích za neplnění povinností. Např. kdy mají nájemci nárok na slevu?

Zajímají Vás nové skutečnosti v nástavbě bytových domů? Nabízíme přehledné tabulky výhodnosti jednotlivých konstrukčních řešení a realizace.

Co je obsahem?

1. Obsah, úvod

Úvod a informace o příručce
Seznam autorů
Seznam piktogramů a zkratek
Poslední aktualizace
Archiv aktualizací

2. Aktuální informace

Informace o aktuálních změnách
- Změny v oblasti bydlení související se vstupem ČR do EU
- Aktuální informace z oblasti nemovitostí a bydlení
Registr právních předpisů
- Vlastnictví domů a bytů, nájemní vztahy
- Nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytů, oceňování
- Související soudní rozhodnutí
- Zákony v praxi
Nejčastěji řešené problémy a otázky praxe
1. Neplacení nájemného, sankce a postup proti neplatičům
  - Neplacení nájemného – ekonomické, sociální a právní aspekty
  - Preventivní opatření proti nárůstu dluhů na nájemném
  - Vzory
2. Soudní vymáhání pohledávek
  - Soudní systém v České republice
  - Pojem pravomoc a příslušnost soudů
  - Žaloba a její náležitosti
  - Možnosti zkráceného soudního řízení
  - Průběh soudního řízení
  - Odvolání a řízení o odvolání
  - Mimořádné opravné prostředky
  - Soudní výkon pravomocných rozhodnutí
  - Výkon rozhodnutí v exekuci
  - Pohledávky v konkursním řízení
3. Exekuce
4. Postup BD a jeho vztah k SVJ při převodech bytů a nebytových prostorů z vlastnictví družstva (příklad možného řešení)
5. Převod pozemku z majetku BD do vlastnictví nabyvatele (vlastníka) jednotky podle ZOVB
Jednání s úřady v praxi
1. Jednání s katastrálním úřadem
2. Jednání s úřadem pro ochranu osobních údajů

3. Vlastnictví nemovitostí, bytů a nebytových prostor

Vlastnictví nemovitostí podle občanského zákoníku
- Pojem vlastnického práva, jeho výkon a omezení
  - Vzory
- Vznik a zánik vlastnictví - ochrana vlastnického práva
- Podílové spoluvlastnictví
Právní úprava vlastnictví bytů
- Vývoj právní úpravy
- Platné právní předpisy a vymezení pojmů
- Předmět vlastnictví a spoluvlastnictví
- Vznik a zánik vlastnictví a spoluvlastnictví domu
  - Vzory
- Prohlášení vlastníka
  - Vzory
- Smlouva o převodu vlastnictví jednotky - ochrana nájemce
  - Vzory
- Práva a povinnosti vlastníka jednotky
Společenství vlastníků jednotek
- Společné části domu a jejich vymezení
- Společenství vlastníků jednotek s právní subjektivitou a bez ní
- Členství a rozhodování ve společenství
- Orgány společenství
- Práva a povinnosti vlastníka jednotky jako člena společenství
- Stanovy společenství vlastníků jednotek
- Činnost společenství - majetek společenství
  - Vzory
- Vymezení společných částí domu - předmět vlastnictví podle zákona o vlastnictví bytů
- Hospodaření SVJ
- Platební povinnosti členů SVJ
- Odměňování a cestovní náhrady orgánů SVJ a jejich zaměstnanců
Úprava práv k pozemkům
- Práva k pozemkům
Katastr nemovitostí
- Byty a nebytové prostory v katastru nemovitostí
  - Vzory
Oceňování nemovitostí, bytů a nebytových prostor
- Legislativní rámec
- Způsoby oceňování nemovitostí, bytů a nebytových prostor

4. Správa nemovitostí, bytů a nebytových prostor

Správa nemovitosti, její rozsah a způsob zabezpečení
- Povinnosti plynoucí z vlastnictví nemovitosti
- Způsob zabezpečení správy bytového fondu a její rozsah
- Postup při převzetí domu do správy
- Smluvní zajištění správy obytného domu
  - Vzory
Správa společných částí domu
- Zajištění správy společných prostor
  - Vzory
- Odlišnosti při správě privatizovaných domů a bytů
  - Vzor
Pasportizace
- Účel pasportizace
- Pasporty domů
  - Vzory
- Pasporty bytů
- Pasporty nebytových prostor
Revize technických zařízení domu a lhůty pro jejich provádění
- Předmět revizí
- Výtahy
- Komínová technika
- Odběrné plynové zařízení
- Zdroje tepla (kotle)/klimatizace
- Elektrické rozvody a spotřebiče
- Požární ochrana
- Vodovody a kanalizace
Údržba a opravy domů a bytů
- Povinnosti vlastníka obytného domu ve vztahu ke stavbě
- Vysvětlení některých pojmů ze stavebního práva
- Odpovědnost vlastníka a sankce za neplnění jeho povinností
- Odpovědnost nájemce bytu a kontrola užívání bytu
  - Vzory
- Opravy bytu a finanční účast nájemce
Technické zajištění údržby a oprav
- Provádění údržby bytových domů
- Zjišťování potřeb údržby, její členění
- Příprava rozpočtu a technické prohlídky
  - Vzory
- Odborné prohlídky a zjišťování potřeby údržby bytového domu
- Údržba jednotlivých konstrukčních částí bytového domu
- Realizace údržby, přejímka provedených prací
- Evidence provedené údržby
Rekonstrukce a modernizace domů a bytů
- Konstrukční systémy bytových domů a jejich poruchy
- Odstraňování poruch konstrukčních částí bytových domů
- Částečná rekonstrukce bytu - přestavba bytového jádra
- Půdní vestavby
- Nástavby bytových domů
Podpora bydlení
- Evropské aspekty bytové politiky a její podpory
- Podpora bydlení z evropských fondů
- Vnitrostátní podpora v oblasti bydlení
- Přehled finanční podpory bydlení ze strany státu

5. Nájemní vztahy

Nájem a podnájem bytů - jeho vznik, změny
- Charakteristika nájemního vztahu
- Předmět nájmu bytu, příslušenství bytu, účastníci nájemních vztahů
- Vznik nájmu bytu, nájemní smlouva a její náležitosti
  - Vzory
- Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
- Evidence obyvatel, práva a povinnosti při přihlašování dalších osob do bytu
- Společný nájem
- Přechod nájmu, výměna bytu
  - Vzory
- Podnájem bytu
  - Vzory
- Domovní řád
  - Vzory
- Pravidla pro využívání obecního bytového fondu
- Služební byty
  - Vzory
- Byty zvláštního určení a byty v domech zvláštního určení
Zánik nájmu bytu
- Způsoby zániku nájmu bytu
  - Vzory
- Bytové náhrady
- Vyklizení bytu
  - Vzory
- Práva a povinnosti bývalých účastníků nájemního vztahu po jeho skončení
Nájem a podnájem nebytových prostor
- Působnost zákona o nájmu a podnájmu nebytových prostor
- Vznik nájmu
- Smlouva o nájmu nebytových prostor
  - Vzory
- Práva a povinnosti účastníků nájemního vztahu
- Nájemné a úhrada za služby spojené s nájmem nebytového prostoru
- Podnájem
- Skončení nájmu nebytových prostor
  - Vzory
Nájem pozemků
- Specifika pozemkově právních vztahů
  - Vzory

6. Nájemné a služby poskytované s užíváním bytu

Nájemné za pronájem bytu
- Vývoj regulace nájemného a cen služeb
- Sjednání nájemného z bytu, možnosti jeho změny a jednostranné zvyšování po přijetí zákona č. 107/2006 Sb.
- Termín splatnosti, sankce za opožděné placení, slevy z nájemného
Nájemné za pronájem nebytových prostor
- Sjednání nájemného a cen služeb
- Termín splatnosti, sankce za opožděné placení, slevy z nájemného
Služby poskytované s užíváním bytu
- Rozsah služeb poskytovaných pronajímatelem
- Smlouvy s dodavateli na poskytované služby
- Ceny služeb
Energetika v bytových domech a služby s ní související
- Energetická náročnost bydlení
  - Zdroje tepla
  - Technologické a provozní podmínky
- Elektroinstalace a osvětlení společných prostorů v domě
- Užívání (provoz) výtahů
- Další energetické služby v bytovém domě
Ústřední vytápění
- Předmět a rozsah právní úpravy
- Metody a techniky
  - Věcné souvislosti
  - Východiska stanovení úhrad za vytápění
  - Kontrola vyúčtování nákladů za vytápění
  - Náhradní hodnota úhrady za vytápění
  - Systematická a účelová interpretace věrohodnosti metody
- Kritéria rozúčtování nákladů
  - Rozúčtování uvnitř objektu
  - Ocenění dodávky tepla
Poskytování teplé užitkové vody
- Předmět a způsob právní úpravy
- Věcné souvislosti
- Ocenění služby - výpočet úhrady
- Úhrada za teplo a teplou vodu při změně užívacího práva k bytu
Vodné a stočné
- Právní úprava
- Dodávka pitné vody (vodné)
- Odvádění odpadních vod kanalizacemi (stočné)
Komunální odpad
1. Věcné a právní vymezení
2. Odvoz komunálního odpadu
Přehled využití obnovitelných zdrojů a zařízení v bytových i komerčních stavbách
- Využití obnovitelných zdrojů energie v systémech vytápění a přípravy teplé vody
- Využití obnovitelných zdrojů energie ve vzduchotechnických systémech
- Využití obnovitelných zdrojů energie při výrobě elektrické energie

7. Vlastnictví a nájem v podmínkách bytového družstva

Bytové družstvo jako právnická osoba
- Základní charakteristika bytového družstva
- Postup při založení a vzniku družstva
- Stanovy bytového družstva
  - Vzory
- Členství v družstvu a majetkové vztahy v družstvu
- Orgány družstva a členství v orgánech družstva
Zákon o vlastnictví bytů ve vztahu k bytovým družstvům
- Typy bytových družstev ve vztahu k převodům jednotek ve vlastnictví bytových družstev
- Vlastnictví bytového družstva a majetkové vztahy
- Převody jednotek ve vlastnictví bytových družstev
- Smlouva o povinném převodu vlastnictví bytové jednotky z vlastnictví BD a její zvláštnosti
- Smlouva o převodu vlastnictví jednotky z vlastnictví BD do vlastnictví člena v ostatních případech - nepovinné převody
- Převod jednotek ve vlastnictví bytových družstev a členství v družstvu
- Vztahy ke státnímu rozpočtu a bankám při převodu jednotek bytového družstva pořízených s finanční účastí státu
- Společenství vlastníků jednotek a bytové družstvo - zvláštnosti podle ZOVB
- Práva k pozemkům a družstevní bytové domy
Nájem družstevního bytu
- Nájem bytu obecně a nájem družstevního bytu
- Stanovy bytového družstva a nájem družstevního bytu
- Členství v bytovém družstvu, převod a přechod členských práv a povinností a nájem družstevního bytu
  - Vzory
- Výměna bytu a družstevní byt
- Společné členství manželů v BD a smlouva o nájmu družstevního bytu
- Zánik nájmu družstevního bytu
- Vyloučení člena BD a zánik nájmu družstevního bytu
  - Vzory
Zákon o podpoře výstavby družstevních bytů ze Státního fondu rozvoje bydlení
Nájemné z družstevních bytů
- Obecně k nájemnému z družstevních bytů
- Nájemné z družstevního bytu podle vyhlášky č. 85/1997 Sb.
  - Přílohy
- Nájemné z družstevního bytu pořízeného podle zákona č. 378/2005 Sb.

8. Účetnictví, daně a finance

Účetnictví vlastníků bytových domů
- Vlastník, účetní jednotka, předmět účetnictví
- Účetní předpisy
- Vedení účetnictví a jeho rozsah
- Základní principy účtování
- Účetní závěrka
  - Vzory
Účetnictví společenství vlastníků jednotek
- Účetní jednotka
- Účetní předpisy
- Vedení účetnictví
- Základní princip účtování
- Účetní závěrka
  - Vzory
- Vyúčtování nákladů na provoz domu vlastníkům jednotek
Daň z příjmů a nemovitosti
- Daň z příjmů právnických osob vlastníků bytových domů
  - Přílohy
- Daň z příjmů právnické osoby SVJ
- Daňové důsledky výstavby bytové jednotky formou půdní vestavby
- Zdanění příjmů plynoucích z nemovitostí jejich majitelům – fyzickým osobám
DPH z pohledu nemovitostí
- Nájem a podnájem nemovitostí
- Přeúčtování energií a služeb souvisejících s nájmem
  - Vzory
- Uplatňování DPH u společenství vlastníků jednotek
- Převod nemovitosti z pohledu DPH
- Opravy a rekonstrukce bytů, bytových a nebytových domů
  - Přílohy
- Uplatňování DPH u dodávek tepla
Daň z nemovitostí
- Stavby obytných domů a byty
Daň dědická, daň darovací, daň z převodu nemovitostí
- Úvod do majetkových daní
- Daň dědická
- Daň darovací
- Daň z převodu nemovitostí
- Daňová přiznání k dani dědické, darovací a z převodu nemovitostí
- Obecně k problematice převodů bytů a pozemků z hlediska daně darovací a daně z převodu nemovitostí
- Majetkové daně v případech z praxe

Ukázka

Platební povinnosti členů SVJ (pro zvětšení klikněte na obrázek)

Výpověď nájmu bytu - VZOR (pro zvětšení klikněte na obrázek)

Postup při převzetí domu do správy (pro zvětšení klikněte na obrázek)

Software pro správu domu (pro zvětšení klikněte na obrázek)