Nejnovější
Nejčtenější
 
Praktický rádce pro společenství vlastníků jednotek

Vedení SVJ bez starostí a za odpovídající odměnu!

On-line je určen pro členy výborů a pověřené vlastníky SVJ, subjekty zabývající se správou SVJ, třeba i bytová družstva, realitní agentury, developerské firmy aj.

Nabízíme komplexní službu pro vedení SVJ. Získáte přehledné a souhrnné informace pro úspěšné fungování SVJ - od založení, zvolení orgánů přes sestavování rozpočtu, revize a lhůty po vedení účetnictví, odměňování a jednání s dlužníky či úřady.

Co oceňují naši zákazníci?

  • praktičnost a názornost textů,
  • bezplatnou odpověď na jakýkoli dotaz k tématu on-line knihy autorským kolektivem,
  • názorné a spolehlivé příklady se vzorovým SVJ,
  • jednoduchý program pro revize, platby aj.
  • související dokumenty (právní předpisy, vzory smluv, formuláře, archiv dotazů ...),

Uspořte čas a peníze při vedení SVJ!

  1. Obsah a úvod
    • Úvod a informace o příručce
    • Seznam piktogramů a zkratek
    • Aktuálně pro SVJ
  2. Vlastnické právo
    • Vlastnické a spoluvlastnické právo
      • VZORY
    • Předmět vlastnictví a spoluvlastnictví
    • Vznik vlastnictví jednotky a spoluvlastnictví společných částí domu
      • VZORY
    • Práva k pozemku
    • Smlouvy o převodu jednotky a ochrana nájemce bytu
      • VZORY
    • Právní předpisy ve vztahu ke společenství vlastníků jednotek
      • VZORY
    • Nájem a podnájem bytů a nebytových prostor - jednotek
    • Související judikatura
  3. Vznik a orgány SVJ
    • Právní úprava SVJ
    • Formy  SVJ - rozhodování  v domě rozděleném na jednotky
    • Vznik SVJ obecně a v domech bytových družstev
    • Rejstřík SVJ
      • VZORY
    • Orgány SVJ a jejich kompetence
      • VZORY
    • Stanovy SVJ
    • Předmět činnosti  SVJ
    • Práva a povinnosti členů SVJ
  4. Správa domu
    • Vymezení správy domu a další činnosti
    • Dokumentace  staveb obytných domů
    • Zjišťování potřeb údržby a oprav a jejich evidence
      • VZORY
    • Revize a lhůty pro jejich provádění
    • Zajištění správy a smlouvy s dodavateli
      • VZORY
    • Oceňování bytů a nemovitostí
    • Rekonstrukce a modernizace domů a bytů
    • Přehled využití obnovitelných zdrojů a zařízení
  5. Hospodaření
    • Zásady hospodaření SVJ
    • Výnosy a náklady
    • Příspěvky a podíl vlastníků na nákladech na správu domu
    • Majetek společenství
    • Rozpočet společenství
    • Společné části domu
    • Služby spojené s užíváním jednotek
      • VZORY
    • Čerpání dotací ČR a EU
  6. Účetnictví
    • SVJ - účetní jednotka, účetní předpisy, vedení účetnictví
    • Postupy účtování o činnosti SVJ
    • Pořízení majetku
    • Účtování služeb spojených s užíváním jednotek
    • SVJ a stavební spoření
    • Účetní závěrka
      • VZORY
    • Vnitřní předpisy pro vedení účetnictví
  7. Daně a odvody
    • Daň z příjmů právnických osob
      • VZORY
    • Daň z příjmů fyzických osob
    • Sociální a zdravotní pojištění
    • Daň z přidané hodnoty
    • Majetkové daně
      • VZORY
    • Zákonné pojištění zaměstnavatele
    • Daňové řízení – doporučení
      • VZORY
  8. Řešení případů z praxe
    • Jednání s úřady
    • Vystupování SVJ v soukromoprávních vztazích
    • SVJ a dlužníci
    • Tabulka nejběžnějších situací
      • VZORY
    • Připravované zákony
    • Bytové družstvo vs. SVJ

Kompletní služba pro vedení SVJ: teorie, praxe, vzorové SVJ řeší běžné i specifické problémy, jednoduchý program a bezplatný poradenský servis.

Získáte přehled o:

  • vzniku SVJ, náležitostech stanov, orgánech SVJ a svolání prvního shromáždění SVJ,
  • činnostech vykonávaných společenstvím či právech a povinnostech společníků, údržbě a opravách či jejich evidenci, revizích a lhůtách k jejich provádění,
  • rekonstrukcích a modernizacích společných částí domů, půdní vestavbách a nástavbách, financování správy a oprav bytového fondu, pojištění nemovitostí,
  • dani dědické, darovací, z nemovitostí a převodu nemovitostí či daňově uznatelných nákladech, vedení účetnictví pro společenství vlastníků jednotek,
  • jednání s úřady: katastrálním, finančním, stavebním, obecním,
  • praktických problémech a jejich řešení jako např. jednání s dlužníky, fondu oprav a vše kolem něj, hlasování na shromáždění společenství vlastníků jednotek.

Součástí on-line knihy jsou vzory smluv, formuláře pro komunikaci se státními úřady, právní předpisy související s činností SVJ, archiv dotazů, adresáře, daňový kalendář a program SVJ, kde naleznete vše o:

  • pohledávkách SVJ, jejich stavu, výpočtu úroků z prodlení atd., fondu oprav, pokladně
  • konstrukčních prvcích, evidenci majetku, pasportech, revizích,
  • odměňování, účetnictví.

Poslední aktualizace:

  • Prohlášení o vzniku bytového spoluvlastnictví
  • Formy SVJ - rozhodování v domě rozděleném na jednotky
    • Rozhodování vlastníků jednotek
    • Správa domu a pozemku
    • Hospodaření společenství
  • Založení a vznik SVJ podle nového občanského zákoníku
    • Záležitosti SVJ v porovnání s předchozí úpravou
    • Založení a vznik SVJ podle nového občanského zákoníku
    • Zakladatel SVJ - majoritní vlastník, jako správce domu a pozemku
  • Vznik SVJ v domě v původním vlastnictví SBD nebo LBD
    • Odložený vznik SVJ v domě v původním vlastnictví SBD nebo LBD před 1. 1. 2014 podle ZOVB
    • Odložený vznik SVJ v domě v původním vlastnictví SBD nebo LBD po 1. 1. 2014
  • Rejstřík společenství vlastníků jednotek
  • Orgány SVJ a jejich kompetence
    • Orgány SVJ
    • Pozvánka na schůzi shromáždění společenství vlastníků
    • Úprava orgánů SVJ podle nového občanského zákoníku
    • Volba orgánů SVJ
    • SVJ, výbor a předseda
    • Kontrolní komise
  • Stanovy SVJ
    • Základní porovnání náležitostí stanov SVJ podle ZOVB a podle NOZ
    • Shromáždění, výbor a kontrolní komise ve stanovách SVJ po 1. lednu 2014
    • Vzor stanov SVJ
  • Smlouva o zajištění správy bytového fondu
  • Hospodaření
    • Příjmy SVJ
    • Výnosy a náklady
    • Majetek SVJ
    • Rozpočet
  • Účinnost a využitelnost kondenzačního kotle
  • Obecná úprava daně z příjmů fyzických osob
  • SVJ a základní principy uplatňování DPH
  • Převody jednotek, rodinných domů, garáží a pozemků
    • Bezúplatné a úplatné převody jednotek, rodinných domů, garáží a pozemků
    • Postup BD a jeho vztah k SVJ při převodech jednotek z vlastnictví družstva
    • Účetní a daňové aspekty převodu pozemku z vlastnictví BD nabyvateli jednotky
  • Dohoda o započtení pohledávek

předplatné na 12 měsíců za cenu 341,- Kč měsíčně předplatné na 6 měsíců za cenu 365,- Kč měsíčně