Nejnovější
Nejčtenější
 
Praktický rádce pro společenství vlastníků jednotek

Vedení SVJ bez starostí a za odpovídající odměnu!

On-line je určen pro členy výborů a pověřené vlastníky SVJ, subjekty zabývající se správou SVJ, třeba i bytová družstva, realitní agentury, developerské firmy aj.

Nabízíme komplexní službu pro vedení SVJ. Získáte přehledné a souhrnné informace pro úspěšné fungování SVJ - od založení, zvolení orgánů přes sestavování rozpočtu, revize a lhůty po vedení účetnictví, odměňování a jednání s dlužníky či úřady.

Co oceňují naši zákazníci?

  • praktičnost a názornost textů,
  • bezplatnou odpověď na jakýkoli dotaz k tématu on-line knihy autorským kolektivem,
  • názorné a spolehlivé příklady se vzorovým SVJ,
  • jednoduchý program pro revize, platby aj.
  • související dokumenty (právní předpisy, vzory smluv, formuláře, archiv dotazů ...),

Uspořte čas a peníze při vedení SVJ!

  1. Aktuálně pro SVJ
  2. Vlastnické právo
    • Vlastnické a spoluvlastnické právo
      • VZORY
    • Předmět vlastnictví a spoluvlastnictví
    • Vznik vlastnictví jednotky a spoluvlastnictví společných částí domu
      • VZORY
    • Práva k pozemku
    • Smlouvy o převodu jednotky a ochrana nájemce bytu
      • VZORY
    • Právní předpisy ve vztahu ke společenství vlastníků jednotek
      • VZORY
    • Nájem a podnájem bytů a nebytových prostor - jednotek
    • Související judikatura
  3. Vznik a orgány SVJ
    • Právní úprava SVJ
    • Formy  SVJ - rozhodování  v domě rozděleném na jednotky
    • Vznik SVJ obecně a v domech bytových družstev
    • Rejstřík SVJ
      • VZORY
    • Orgány SVJ a jejich kompetence
      • VZORY
    • Stanovy SVJ
    • Předmět činnosti  SVJ
    • Práva a povinnosti členů SVJ
  4. Správa domu
    • Vymezení správy domu a další činnosti
    • Dokumentace  staveb obytných domů
    • Zjišťování potřeb údržby a oprav a jejich evidence
      • VZORY
    • Revize a lhůty pro jejich provádění
    • Zajištění správy a smlouvy s dodavateli
      • VZORY
    • Oceňování bytů a nemovitostí
    • Rekonstrukce a modernizace domů a bytů
    • Přehled využití obnovitelných zdrojů a zařízení
  5. Hospodaření
    • Zásady hospodaření SVJ
    • Výnosy a náklady
    • Příspěvky a podíl vlastníků na nákladech na správu domu
    • Majetek společenství
    • Rozpočet společenství
    • Společné části domu
    • Služby spojené s užíváním jednotek
      • VZORY
    • Čerpání dotací ČR a EU
  6. Účetnictví
    • SVJ - účetní jednotka, účetní předpisy, vedení účetnictví
    • Postupy účtování o činnosti SVJ
    • Pořízení majetku
    • Účtování služeb spojených s užíváním jednotek
    • SVJ a stavební spoření
    • Účetní závěrka
      • VZORY
    • Vnitřní předpisy pro vedení účetnictví
  7. Daně a odvody
    • Daň z příjmů právnických osob
      • VZORY
    • Daň z příjmů fyzických osob
    • Sociální a zdravotní pojištění
    • Daň z přidané hodnoty
    • Majetkové daně
      • VZORY
    • Zákonné pojištění zaměstnavatele
    • Daňové řízení – doporučení
      • VZORY
  8. Řešení případů z praxe
    • Jednání s úřady
    • Vystupování SVJ v soukromoprávních vztazích
    • SVJ a dlužníci - vymáhání pohledávek
    • Bytové družstvo vs. SVJ

Kompletní služba pro vedení SVJ: teorie, praxe, jednoduchý program a bezplatný poradenský servis. Naleznete zde následující témata:

  • vznik SVJ, náležitosti stanov, orgány SVJ a svolání prvního shromáždění SVJ,
  • činnosti vykonávané společenstvím či práva a povinnosti společníků, údržba a opravy či jejich evidence, revize a lhůty k jejich provádění,
  • rekonstrukce a modernizace společných částí domů, půdní vestavby a nástavby, financování správy a opravy bytového fondu, pojištění nemovitostí,
  • daň z příjmu, z nemovitých věcí a převodu nemovitostí, daňově uznatelné náklady, vedení účetnictví pro společenství vlastníků jednotek,
  • jednání s dlužníky, fond oprav a vše kolem něj, hlasování na shromáždění společenství vlastníků jednotek.

Součástí on-line knihy jsou vzory smluv, formuláře pro komunikaci se státními úřady, právní předpisy související s činností SVJ, archiv dotazů, adresáře, daňový kalendář a program SVJ, který zahrnuje:

  • pohledávky SVJ, jejich stav, výpočet úroků z prodlení atd., fond oprav, pokladna
  • konstrukční prvky, evidence majetku, pasporty, revize,
  • odměňování, účetnictví.

Poslední aktualizace:

  • Ukládání účetní závěrky ve sbírce listin rejstříku společenství
  • Aktuální výklad k účasti notáře při schvalování změn stanov SVJ
  • Požadavky na plynové kotle po září 2015
  • Přechodná ustanovení NOZ ve vztahu k SVJ
  • SVJ podle NOZ – výsledky ankety
  • Absolutní majetková práva, vlastnické a spoluvlastnické právo - Nabývání vlastnického práva k nemovitostem, Převod vlastnického práva, Práva a povinnosti spojené s nabývanou věcí, Správa společné věci, Zrušení spoluvlastnictví, Přídatné spoluvlastnictví
  • Dohoda vlastníků o změně prohlášení
  • Kupní smlouva na jednotku, kupní smlouva o nabytí pozemku, Kupní smlouva o nabytí pozemku se stavbou
  • Smlouva o výstavbě jednotek formou půdní nástavby
  • Smlouva o směně jednotek bez finančního vypořádání
  • Darovací smlouva a smlouva o zřízení věcného břemene – služebnosti bytu
  • Smlouva o zrušení služebnosti užívacího práva, Dohoda o zrušení věcného břemene užívání
  • Smlouva o zřízení předkupního práva ke spoluvlastnickým podílům na bytové jednotce
  • Předkupní právo nájemce při převodu bytu
  • Smlouva o nájmu garážového stání, Smlouva o nájmu bytové jednotky se zřízením předkupního práva
  • Smlouva o ubytování
  • Výpověď nájmu bytu pronajímatelem z důvodu neplacení nájemného a z důvodu nesplnění oznamovací povinnosti
  • Plná moc pro zastupování na shromáždění vlastníků SVJ
  • Členění provozovaných činností podle požárního nebezpečí, Parkování vozidel na plynná paliva v garážích pod bytovými domy, Elektrická požární signalizace a zařízení autonomní detekce a signalizace
  • Nejčastější závady starších bytových domů podle inspektorů nemovitostí
  • Daň z příjmů právnických osob
  • Dohoda o splátkovém kalendáři
  • Předžalobní výzva dlužníkovi
  • Žaloba na úhradu dlužného nájemného za byt za více kalendářních měsíců spolu s poplatkem z prodlení – jeden nájemce a společní nájemci
  • Instalace a provozování kamerového systému v bytových domech

předplatné na 12 měsíců za cenu 341,- Kč měsíčně předplatné na 6 měsíců za cenu 365,- Kč měsíčně