Nejnovější
Nejčtenější
 
Praktický rádce pro společenství vlastníků jednotek

Vedení SVJ bez starostí a za odpovídající odměnu!

On-line je určen pro členy výborů a pověřené vlastníky SVJ, subjekty zabývající se správou SVJ, třeba i bytová družstva, realitní agentury, developerské firmy aj.

Nabízíme komplexní službu pro vedení SVJ. Získáte přehledné a souhrnné informace pro úspěšné fungování SVJ - od založení, zvolení orgánů přes sestavování rozpočtu, revize a lhůty po vedení účetnictví, odměňování a jednání s dlužníky či úřady.

Co oceňují naši zákazníci?

  • praktičnost a názornost textů,
  • bezplatnou odpověď na jakýkoli dotaz k tématu on-line knihy autorským kolektivem,
  • názorné a spolehlivé příklady se vzorovým SVJ,
  • jednoduchý program pro revize, platby aj.
  • související dokumenty (právní předpisy, vzory smluv, formuláře, archiv dotazů ...),

Uspořte čas a peníze při vedení SVJ!

  1. Aktuálně pro SVJ
  2. Vlastnické právo
    • Vlastnické a spoluvlastnické právo
      • VZORY
    • Předmět vlastnictví a spoluvlastnictví
    • Vznik vlastnictví jednotky a spoluvlastnictví společných částí domu
      • VZORY
    • Práva k pozemku
    • Smlouvy o převodu jednotky a ochrana nájemce bytu
      • VZORY
    • Právní předpisy ve vztahu ke společenství vlastníků jednotek
      • VZORY
    • Nájem a podnájem bytů a nebytových prostor - jednotek
    • Související judikatura
  3. Vznik a orgány SVJ
    • Právní úprava SVJ
    • Formy  SVJ - rozhodování  v domě rozděleném na jednotky
    • Vznik SVJ obecně a v domech bytových družstev
    • Rejstřík SVJ
      • VZORY
    • Orgány SVJ a jejich kompetence
      • VZORY
    • Stanovy SVJ
    • Předmět činnosti  SVJ
    • Práva a povinnosti členů SVJ
  4. Správa domu
    • Vymezení správy domu a další činnosti
    • Dokumentace  staveb obytných domů
    • Zjišťování potřeb údržby a oprav a jejich evidence
      • VZORY
    • Revize a lhůty pro jejich provádění
    • Zajištění správy a smlouvy s dodavateli
      • VZORY
    • Oceňování bytů a nemovitostí
    • Rekonstrukce a modernizace domů a bytů
    • Přehled využití obnovitelných zdrojů a zařízení
  5. Hospodaření
    • Zásady hospodaření SVJ
    • Výnosy a náklady
    • Příspěvky a podíl vlastníků na nákladech na správu domu
    • Majetek společenství
    • Rozpočet společenství
    • Společné části domu
    • Služby spojené s užíváním jednotek
      • VZORY
    • Čerpání dotací ČR a EU
  6. Účetnictví
    • SVJ - účetní jednotka, účetní předpisy, vedení účetnictví
    • Postupy účtování o činnosti SVJ
    • Pořízení majetku
    • Účtování služeb spojených s užíváním jednotek
    • SVJ a stavební spoření
    • Účetní závěrka
      • VZORY
    • Vnitřní předpisy pro vedení účetnictví
  7. Daně a odvody
    • Daň z příjmů právnických osob
      • VZORY
    • Daň z příjmů fyzických osob
    • Sociální a zdravotní pojištění
    • Daň z přidané hodnoty
    • Majetkové daně
      • VZORY
    • Zákonné pojištění zaměstnavatele
    • Daňové řízení – doporučení
      • VZORY
  8. Řešení případů z praxe
    • Jednání s úřady
    • Vystupování SVJ v soukromoprávních vztazích
    • SVJ a dlužníci - vymáhání pohledávek
    • Bytové družstvo vs. SVJ

Kompletní služba pro vedení SVJ: teorie, praxe, jednoduchý program a bezplatný poradenský servis. Naleznete zde následující témata:

  • vznik SVJ, náležitosti stanov, orgány SVJ a svolání prvního shromáždění SVJ,
  • činnosti vykonávané společenstvím či práva a povinnosti společníků, údržba a opravy či jejich evidence, revize a lhůty k jejich provádění,
  • rekonstrukce a modernizace společných částí domů, půdní vestavby a nástavby, financování správy a opravy bytového fondu, pojištění nemovitostí,
  • daň z příjmu, z nemovitých věcí a převodu nemovitostí, daňově uznatelné náklady, vedení účetnictví pro společenství vlastníků jednotek,
  • jednání s dlužníky, fond oprav a vše kolem něj, hlasování na shromáždění společenství vlastníků jednotek.

Součástí on-line knihy jsou vzory smluv, formuláře pro komunikaci se státními úřady, právní předpisy související s činností SVJ, archiv dotazů, adresáře, daňový kalendář a program SVJ, který zahrnuje:

  • pohledávky SVJ, jejich stav, výpočet úroků z prodlení atd., fond oprav, pokladna
  • konstrukční prvky, evidence majetku, pasporty, revize,
  • odměňování, účetnictví.

Poslední aktualizace:

  • Jak se orientovat ve splnění povinnosti registrace dodávky tepelné energie?
  • Právní posouzení povinnosti instalovat rozdělovače topných nákladů a případné sankce
  • Seznamte se s úplným zněním vyhlášky 237/2014, kterou se mění vyhláška č. 194/2007 Sb., kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody, měrné ukazatele spotřeby tepelné energie pro vytápění a pro přípravu teplé vody a požadavky na vybavení vnitřních tepelných zařízení budov přístroji regulujícími dodávku tepelné energie konečným spotřebitelům.
  • Situační zpráva k projednávané legislativě související s bydlením
  • Prohlášení vlastníka
    • Prohlášení o vzniku bytového spoluvlastnictví
    • Společné prohlášení vlastníků o odstranění vad prohlášení
  • Darovací smlouva a smlouva o zřízení věcného břemene – služebnosti bytu
  • Nový katastrální zákon účinný od 1. 1. 2014
  • Vznik nájmu bytu, nájemní smlouva a její náležitosti, nájemné
  • Vzory nájemních smluv - Smlouva o nájmu garážového stání
  • Podnájem bytu nebo jeho části - Smlouva o podnájmu bytu
  • Bytové družstvo a společenství vlastníků jednotek působící v témže domě
  • Postup při převzetí domu do správy (Vzor Protokolu předání a převzetí domu do správy, Vzor Plné moci a Pravidla pro chování v domě – domovní řád)
  • Metody registrace tepla a jejich účinnost (Metody registrace tepla, Účinnost užití tepla z hlediska přesnosti, Účinnost z hlediska správnosti, Právní předpis a metodologie)
  • Společenství vlastníků – účetní jednotka, účetní předpisy a vedení účetnictví
  • Postupy účtování o činnosti SVJ (účtování náklady, výnosy)
  • Pořízení majetku
  • Daň z příjmů právnických osob
  • Daň z přidané hodnoty (SVJ a základní principy uplatňování DPH, Dodání tepla z domovní kotelny, Sledování obratu rozhodného pro registraci SVJ k DPH, Nárok na odpočet daně při registraci SVJ, Režim přenesení daňové povinnosti u stavebních a montážních prací, Ručení za nezaplacenou daň)
  • Vymáhání pohledávek za členem SVJ (Úvod do vymáhání pohledávek za členem SVJ, Platební povinnosti člena SVJ, Následky prodlení s úhradou dluhu, Mimosoudní řešení pohledávek za členem SVJ, Soudní vymáhání pohledávek za členem SVJ, Exekuce, Změna vlastnictví jednotky a uplatnění pohledávky za členem SVJ, Uveřejňování dlužníků, Uplatnění pohledávky v rámci insolvenčního řízení, Účetní a daňový pohled na problematiku pohledávek za členem SVJ, Vzor žaloby na zaplacení příspěvku na správu domu a pozemku)

předplatné na 12 měsíců za cenu 341,- Kč měsíčně předplatné na 6 měsíců za cenu 365,- Kč měsíčně