Předmětem novely je úprava ustanovení, která se týkají povinných převodů družstevních bytů, a dále změna stavebního zákona. Nahlédněte do úplného znění novely zpřístupněné díky vždy aktuálním právním předpisům Fulsoft. Novela byla vyhlášena ve Sbírce zákonů pod č. 345/2009 Sb. a nabývá účinnosti 1. ledna 2010.

• Vaše nemovitost si jistě zaslouží tu nejlepší péči. Příručka Správa a pronajímání bytových a nebytových prostor mimo jiné pohlídá, abyste nezapomněli na žádný důležitý úkon.

• Povinné převody družstevních bytů

V prvé řadě je třeba konstatovat, že nedochází k novému otevření možnosti podat výzvu o vydání bytu. Družstvo je i nadále povinno uzavřít smlouvu o převodu bytu uvedeného v § 24 odst. 1 a 2 zákona o vlastnictví bytů (ZOVB) s fyzickou osobou - členem družstva, která je nájemcem bytu a která vyzvala družstvo podle § 24 zákona č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech, ve znění zákonného opatření Předsednictva Federálního shromáždění č. 297/1992 Sb., nebo vyzvala družstvo do 30. června 1995 k uzavření smlouvy o převodu vlastnictví k tomuto bytu. Možnost podání výzvy skončila datem 30. června 1995.

V § 23 ZOVB, který pojednává o převodech družstevních bytů se doplňují nové odstavce 4 a 5.

V těchto nově zařazených odstavcích jsou podrobněji upraveny povinnosti těch družstev, která na základě výzvy mají přímus k vydání bytů.

• Povinnost podat návrh na vklad prohlášení

Stanoví se zde jednak povinnost takového družstva podat návrh na vklad prohlášení vlastníka budovy do katastru nemovitostí nejpozději do deseti měsíců ode dne, kdy první z členů družstva, kteří mají nárok na převod bytu nebo nebytového prostoru nacházejícího se v této budově, splnil veškeré podmínky pro převod vlastnictví bytu nebo nebytového prostoru podle ZOVB.

Jestliže v budově ve vlastnictví družstva nedošlo k vydání prohlášení vlastníka budovy přede dnem nabytí účinnosti této novely, ačkoliv nejméně jeden člen družstva, který má nárok na převod bytu nebo nebytového prostoru podle § 23 odst. 2 a 3 ZOVB splnil veškeré podmínky pro převod vlastnictví bytu nebo nebytového prostoru přede dnem nabytí účinnosti této novely běží 10-ti měsíční lhůta ode dne nabytí účinnosti této novely.