SVJ jako poplatník daně z příjmů právnických...

• Vždy řešíme to, co Vás právě pálí. Časopis Společenství vlastníků jednotek aktuálně.

SVJ jako poplatník daně z příjmů právnických osob, který není založen za účelem podnikání - § 18 odst. 8 zákona o daních z příjmů (dále jen „ZDP"), může snížit základ daně až o 30 %, maximálně však o 1 mil. Kč, použije-li takto získané prostředky v následujícím zdaňovacím období ke krytí nákladů spojených se správou domu; v případě, že 30 % snížení činí méně než 300 000 Kč, může odečíst částku ve výši 300 000 Kč, maximálně však do výše základu daně (§ 20 odst. 7 ZDP).

• Příklad

SVJ přijalo v r. 2006 246 tis. Kč - peněžitou sankci od dodavatele stavebních prací, který nedodržel smluvní podmínky, a v důsledku tohoto výnosu mu vznikl základ daně ve stejné výši (jiné zdaňované výnosy nemělo). V daňovém přiznání za r. 2006 o tuto částku základ daně snížilo (ř. 251) a vykázalo základ daně po snížení 0 (ř. 270). Na dani tak „ušetřilo" 59 040 Kč (0,24 x 246 000) = „takto získané prostředky" podle § 20 odst. 7 ZDP, a v r. 2007 mělo vykázat náklady na správu domu alespoň v této výši.

V r. 2007 však SVJ mělo náklady pouze ve výši 50 tis. Kč. Postupovalo proto podle § 23 odst. 3 písm. a) bodu 9 ZDP: povinnost zvýšit výsledek hospodaření o prostředky nebo jejich část, o které byl snížen základ daně v roce 2006, a to v takové výši, v jaké takto získané prostředky nebyly použity v souladu s podmínkou pro snížení základu daně. V daňovém přiznání za r. 2007, které muselo podat, i když v tomto roce nemělo žádné zdaňované příjmy (§ 38m odst. 8 písm. a) ZDP), tedy zvýšilo výsledek hospodaření, který byl nula (ř. 10) o 196 tis. Kč (246 000 - 50 000) na ř. 30 daňového přiznání. Zároveň však snížilo základ daně, který mu tímto postupem vznikl (ř. 251), o celých 196 tis. Kč, takže základ daně po snížení byl opět 0. V následujícím roce, tj. v r. 2008 musí SVJ vykázat náklady na správu domu již jen ve výši 41 160 Kč (0,21 x 196 000).

• Vždy řešíme to, co Vás právě pálí. Časopis Společenství vlastníků jednotek aktuálně.