Příspěvky na opravu terasy

Dotaz:

Jak řešit příspěvek do fondu oprav v následujícím případě. K bytu vlastníka přiléhá terasa(cca 100 m2), která je brána jako součást fasády a tudíž společné vlastnictví. Terasa má však vyhrazený vstup pouze pro majitele bytu. Majitel platí do FO pouze za m2 bytu. Pod terasou jsou sklepní koje jednotlivých majitelů, do některých kojí zatéká a bude nutná oprava izolace terasy. Oprava bude pravděpodobně finančně náročná, nicméně majitel který terasu užívá…